成都购房者加速入市 主城区成交面积环比上涨33%

　　中国指数研究院3月1日发布一则数据显示，2016年2月全国100个城市新建住宅均价为11092元/平方米，环比上涨 0.6%， 同 比 上 涨5.25%，涨幅均有所扩大，包括成都在内的十大城市房价都出现比例不等的上涨。

　　在国内部分一线城市出现购房者 “疯抢”的同时，成都楼市也出现购房者加速入市的迹象。记者在采访中发现，龙湖·九里晴川2月27日亮相发布会现场，2000多消费者前来了解情况；恒大·天府半岛销售现场挤满了人；皇冠湖壹号项目活动现场超1000人到访……

　　坊间专业人士认为，近期针对楼市的利好消息不断，部分一线城市“抢购潮”正在向部分二线城市蔓延，再加上自2016年3月1日起，金融机构下调人民币存款准备金率0.5个百分点政策的刺激，类似成都这样的大城市，可能会有更多购房者选择入市购房。

　　担心房价上涨 购房者加速入市

　　“原来还打算再等一等，可是看到一线城市购房者抢房的消息接连爆出，我担心成都房价也会跟着上涨，于是决定尽快选择自己满意的房子下单。”在某销售部，前来看房的刘先生说：“女儿在成都工作已一年多了，一直在租房子住，现在就给她买一套，用租金交按揭款，这样比较划算。”

　　据四川中原地产的监测数据显示，上周成都市商品房成交量持续上涨，成交面积超14万平方米，环比上涨33%；近郊县商品房成交面积超20万平方米，环比大涨73%，其中，成都主城区商品房成交均价为10594元/平方米，环比上涨0.59%。

　　“上周商品房成交量持续回暖，但成交涨幅逐渐放缓，预计后市成交走势将趋于稳定。”四川中原战略发展部负责人说，节后第二周成都市商品房供应面积约47万平方米，环比上涨超970%。由于受个别项目集中供应的影响，上周成都市商品房供应出现“井喷”；本周商品房成交量持续回暖，但增幅逐渐转缓。预计后市商品房供应量将有所回落，成交量走势将保持平稳上行。

　　上周末，龙湖·九里晴川举行亮相发布会，恒大·天府半岛重装开盘，皇冠湖壹号举行推广活动，都吸引了数以千计的准客户到场。记者在采访中了解到，虽然政府出台了划片入学的政策，但成都部分优质学校配套的房子，成了众多年轻父母考虑买房的首选因素。2月29日，记者在成都市房产交易中心看到，整个大厅人头攒动，前来办理房产交易手续的市民排起“长龙”，仍然还有人不断前来排队等待办理相关手续。

　　利好促市场火爆 楼市有望量价齐升

　　目前成都部分项目已开始变相涨价，中德·英伦世邦收紧优惠，一套100万元的房子一天之后变103万元；信和·御龙山2月所执行的“成交送足金”的促销政策也已停止；仁恒·滨河湾从上周末起每套房源优惠减少6万元；复地·金融岛优惠已减少一两个点……“新春之后，楼市逐渐回暖，但部分城市，尤其是三、四线城市库存量依然很大，随着央行降准、楼市首付比例下调、减免契税、公积金缴存范围扩大、鼓励农民进城买房等一系列利好政策出台，都表明政府鼓励市场去库存，但如果开发商在这个时候逆势涨价，这场去库存的‘战役’可能会功亏一篑。”知名地产策划人李绍华说，目前市场去库存可谓是“背水一战”，相关各方应该同心协力，不应该为了各自利益而盲目涨价，各自为政将让市场走向危险边缘。

　　据国家统计局成都调查队调查显示，1月份成都市新建商品住宅环比价格为100.2%，涨幅与上月持平。同比价格为101.1%，涨幅较上月扩大0.5个百分点。(记者 文强)

　　(四川日报)