8月福州楼市新房住宅成交1424套

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8月份，福州市楼市新房住宅总成交套数为1424套，总成交面积为153059.16㎡。

与7月相比，上周不论是在成交套数还是在成交面积上来说，福州楼市都有较大幅度回落，成交套数较前一个月减少了384套，跌幅为21.24%，成交面积减少了69729.79㎡，跌幅为31.30%。

从成交套数来看，上个月仓山区成交套数最高，达613套，占总成交套数的43.05%，其次晋安区，共成交506套，占总套数的35.53%，马尾区排名第三，成交套数为112套，占总套数的7.87%，台江区和鼓楼区分别成交105套和87套，分别占总套数的7.37%和6.18%，居于五大行政区之末。

从成交面积来看，成交套数最高的仓山区，无疑成交面积也排名第一，8月份仓山区成交面积为67243.15㎡，占总成交面积的44%，晋安区排名第二，成交面积46420.23㎡，占总成交面积的30%，再次是马尾区，成交面积为15108.51㎡。排名最后两位的分别是鼓楼区和台江区，成交面积分别为12778.87㎡和11508.4㎡。

从最近五周的成交情况来看，第一周(7.28-8.3)的成交量最高，成交套数为534套，其次是第五周(8.25-8.31)，成交套数为384套。从下图可以看出，8月份首周成交情况开局良好，从第二周的成交量呈“腰斩”回落后成交基本持平，第五周又略有回升。

8月18日，福建购房新政落地一石激起千层浪，成为首个省级救市新政，给持续低迷的福州楼市注入兴奋剂。最新数据显示，福州8月住宅销售均价为每平方米14690元，环比下跌2.45%，跌幅为全国第七位。随着我省出台一些刺激政策，对楼市而言是一个积极的信号，开发商如果抓住机会，可以通过低价吸引刚需、改善性需求甚至投资性需求入市。