厦门公开拍卖出让五幅商住用地 成交总额98.81亿元

　　厦门网讯(海西晨报记者 曾昊然)昨日，厦门市土地市场公开拍卖出让五幅商住用地，总用地面积约20.89公顷，总建筑面积53.55万平方米，成交总额98.81亿元，平均楼面价18785元/平方米。

　　建发、联发、特房、住宅、国贸、海晟、金茂、华润、中铁、金地、中骏、禹洲等十余家开发商参与了本次拍卖会。记者从土拍文件中看到，除了 T2018P01地块因体量较大，可分三期申请预售和销售，首期对外销售建筑面积不得少于10万平方米；其余四幅地块项目商品房均要求一次性申请预售、一 次性全部公开销售。

　　 具体地块信息

　　T2018P01地块位于同安区西湖片区二环南路与西湖东路交叉口西南侧，土地面积9.3公顷，建筑面积24.18万平方米，拍卖起叫价 42.69亿元，由厦门市中铁源昌置业有限公司以底价42.69亿元(楼面价18001元/平方米)竞得，无偿移交政府幼儿园4500平方米、社区书店 300平方米、生鲜超市便利店200平方米、社区电商物流配送终端站200平方米、开闭所160平方米、连锁便利店50平方米。

　　T2018P02地块位于同安区城北片区同安大道与美洋路交叉口东南侧、同安大道与朝元路交叉口西南侧，土地面积1.97公顷，建筑面积 5.38万平方米，拍卖起叫价9.15亿元，由深圳市润投咨询有限公司(华润)以底价9.15亿元(楼面价17014元/平方米)竞得，无偿移交政府生鲜 超市中心店1500平方米、社区电商物流配送终端站200平方米。

　　X2018P01地块位于翔安区沙美路与沙美南路交叉口东南侧A54地块，土地面积3.58公顷，建筑面积8.01万平方米，拍卖起叫价 13.58亿元，由厦门海晟房地产开发有限公司、福建烟草海晟投资管理有限公司、福州海晟房地产开发有限公司、泉州海晟房地产开发有限公司以15.98亿 元(楼面价21182元/平方米)联合竞得，溢价率18%，无偿移交幼儿园4500平方米、生鲜超市便利店200平方米、开闭所160平方米。

　　X2018P02地块位于翔安区沙美路与沙美南路交叉口东南侧A59地块，土地面积3.58公顷，建筑面积8.59万平方米，拍卖起叫价 15.47亿元，由厦门特房滨海房地产有限公司、厦门海湾投资有限公司(特房)以17.02亿元(楼面价19814元/平方米)联合竞得，溢价率10%， 无偿移交生鲜超市中心店1500平方米、社区电商物流配送终端站200平方米。

　　X2018P03地块位于翔安区滨海东大道与新城中路交叉口西南侧A地块，土地面积2.46公顷，建筑面积7.39万平方米，拍卖起叫价 13.27亿元，由厦门悦地企业管理咨询有限公司(国贸)、深圳市润投咨询有限公司(华润)、杭州天运投资咨询有限公司(金地)以13.97亿元(楼面价 18950元/平方米)联合竞得，溢价率5%，无偿移交生鲜超市便利店200平方米、社区电商物流配送终端站200平方米、开闭所160平方米、连锁便利 店50平方米。