楼市传统淡季来临 福州6月首周成交不足200套

　　数据显示，上周(6月2日-6月8日)，福州五行政区住宅总签约量仅为174套，环比前一周减少119套，降幅达到40.6%。此外，上周闽侯住宅签约量也大幅减少，总签约套数只有65套，环比前一周减少193套，签约面积仅仅6600㎡，环比前一周减少20229㎡，降幅高达75.39%。

　　回顾今年，无论是“金三”、“银四”还是“红五”，成色都明显不足。受今年一季度市场环境影响，二季度开发商面临的销量压力更加明显。为了跑量，从二季度开始不少开发商已经以各种活动优惠来带动销售。而6月份是二季度的最后一个月，同时也是楼市传统淡季，开发商是否做好逆转准备还有待检验。

　　业内人士也分析表示，近期开盘的项目认筹客户量尚可，但是不少消费者对价格的预期已经下调，观望情绪还在，因而真正签约的数量有明显下降。不过开发商的蓄水活动并没有停止，上周末福州楼市虽然只有1个项目开盘，但是却有十几个项目举办不同内容的活动。接下来还将有一些纯新楼盘陆续推出新房源，这对于楼市特别是成交量来说将是有效的诱饵。

　　 5月一线城市成交数据

　　 北京：6月迎低量开局

　　上周(6月2日-6月8日)，北京全市住宅(不含商住立项公寓)网上签约345套，单日平均成交不足50套，环比下降近78%。成交面积为41037平方米，成交均价为25592元/平方米。

　　 上海：成交面积创新低

　　上周(6月2日-6月8日)，上海全市商品住宅成交876套，环比下降21.29%。成交面积为11.13万平方米，环比下降22.38%，创下16周以来的新低。成交均价为29631元/平方米，环比上涨3.15%。

　　 广州：“以价换量”见成效

　　“以价换量”见成效的楼盘近两周也逐渐体现在网签上，全市成交量环比连续两周上涨。上周(6月2日-6月8日)，广州十一区网签一手住宅1424套，环比上升3.4%；成交面积175130平方米，环比上升7.7%；成交均价19513元/平方米，环比上涨8.5%。

　　 深圳：成交量日渐低迷

　　上周(6月2日-6月8日)，深圳一手住宅成交425套，环比下降14.14%，成交面积为3.97万㎡。价格方面，全市的成交均价为22061元/㎡，环比继续下降3.23%。

　　(东南快报)