开发商违约?小区交房在即墙上瓷砖消失(图)

11.05.2016  18:26
  

  眼瞅交房的日期一天天临近,众多锦园小区的购房者却上火了。“购房合同上白纸黑字地写着,一楼入口大堂和各层电梯大堂的墙面都是高级墙面砖,可现实中就是刮了一层大白。”5月10日,浑南区锦园小区的丁先生向沈阳晚报、沈阳网记者爆料。

  购房者:眼瞅交房瓷砖变大白

  丁先生告诉记者,去年4月份,他在锦园小区购买了一套商品房,按照约定,开发商应该在下月月底交房,可眼瞅要交房了,他却从其他业主那里得到了坏消息。

  “一个多月前,业主中间开始有传言,除了5号楼之外,其余的5栋楼的一楼入口大堂和各层电梯大堂的墙面都刮了大白。”丁先生告诉记者,包括他在内的业主们都很吃惊。

  “本来是挺‘高大上’的房子,墙面瓷砖居然说没有就没有了,感觉档次一下子就降了下来。”丁先生等人赶紧找开发商要说法,一位销售总监确认了这一消息。

  根据丁先生提供的购房合同,记者看到,合同的附件三是1—6号楼交屋标准,其中在公共部分一栏里,明确注明一楼入口大堂和各层电梯大堂的墙面都是高级墙面砖。

  丁先生认为,开发商之所以将瓷砖墙变成白墙,无非是为了降低成本,而开发商给出的解释竟是考虑安全,这一解释让购房者们哭笑不得。

  “小区内一共有6栋楼,如果是出于安全考虑的话,为何5号楼的一楼入口大堂和各层电梯大堂的墙面都是瓷砖,难道5号楼业主的安全就不需要保障了吗?”丁先生表示,对于购房者提出的质疑,开发商又给出了新的解释,因为5号楼是小高层,房价相对高一些。

  开发商:现在唠这些为时尚早

  随后,记者来到了锦园小区,该小区仍处于紧张施工中,由沈阳鑫恒达房地产开发有限公司开发。

  针对购房者提出的诉求,该公司相关负责人表示,电梯大堂的墙面由瓷砖变成白墙,确实是出于安全因素的考虑。但对于为何5号楼依然保留瓷砖,该负责人不愿做出回应。

  不过,该负责人表示,目前距离交房还有一个半月,现在唠这些还为时尚早,毕竟一切都在变化中。

  开发商行为涉嫌违约

  “如果购房合同中已对交屋标准明确说明,而开发商最终没有履行的话,那么,开发商的行为涉嫌违约。”北京金城同达律师事务所沈阳分所律师蒲伟表 示,购房者可选择与开发商进行协调,也可请求相关的主管部门进行协调;如果依然无法解决的话,可以走司法程序,通过法律渠道解决,追究开发商的违约责任。

  沈阳晚报、沈阳网高级记者 白昕

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