开发商违约？小区交房在即墙上瓷砖消失(图)

　　眼瞅交房的日期一天天临近，众多锦园小区的购房者却上火了。“购房合同上白纸黑字地写着，一楼入口大堂和各层电梯大堂的墙面都是高级墙面砖，可现实中就是刮了一层大白。”5月10日，浑南区锦园小区的丁先生向沈阳晚报、沈阳网记者爆料。

　　购房者：眼瞅交房瓷砖变大白

　　丁先生告诉记者，去年4月份，他在锦园小区购买了一套商品房，按照约定，开发商应该在下月月底交房，可眼瞅要交房了，他却从其他业主那里得到了坏消息。

　　“一个多月前，业主中间开始有传言，除了5号楼之外，其余的5栋楼的一楼入口大堂和各层电梯大堂的墙面都刮了大白。”丁先生告诉记者，包括他在内的业主们都很吃惊。

　　“本来是挺‘高大上’的房子，墙面瓷砖居然说没有就没有了，感觉档次一下子就降了下来。”丁先生等人赶紧找开发商要说法，一位销售总监确认了这一消息。

　　根据丁先生提供的购房合同，记者看到，合同的附件三是1—6号楼交屋标准，其中在公共部分一栏里，明确注明一楼入口大堂和各层电梯大堂的墙面都是高级墙面砖。

　　丁先生认为，开发商之所以将瓷砖墙变成白墙，无非是为了降低成本，而开发商给出的解释竟是考虑安全，这一解释让购房者们哭笑不得。

　　“小区内一共有6栋楼，如果是出于安全考虑的话，为何5号楼的一楼入口大堂和各层电梯大堂的墙面都是瓷砖，难道5号楼业主的安全就不需要保障了吗？”丁先生表示，对于购房者提出的质疑，开发商又给出了新的解释，因为5号楼是小高层，房价相对高一些。

　　开发商：现在唠这些为时尚早

　　随后，记者来到了锦园小区，该小区仍处于紧张施工中，由沈阳鑫恒达房地产开发有限公司开发。

　　针对购房者提出的诉求，该公司相关负责人表示，电梯大堂的墙面由瓷砖变成白墙，确实是出于安全因素的考虑。但对于为何5号楼依然保留瓷砖，该负责人不愿做出回应。

　　不过，该负责人表示，目前距离交房还有一个半月，现在唠这些还为时尚早，毕竟一切都在变化中。

　　开发商行为涉嫌违约

　　“如果购房合同中已对交屋标准明确说明，而开发商最终没有履行的话，那么，开发商的行为涉嫌违约。”北京金城同达律师事务所沈阳分所律师蒲伟表 示，购房者可选择与开发商进行协调，也可请求相关的主管部门进行协调；如果依然无法解决的话，可以走司法程序，通过法律渠道解决，追究开发商的违约责任。

　　沈阳晚报、沈阳网高级记者 白昕