开发商资金短缺成公开秘密　加快清盘推延迟首付

　　海峡都市报讯　随着“闽八条”福州细则的落地，以及各大媒体近日来盛传的四大行将放松限贷的消息，目前虽然四大行仍未正式表态，但福州地产商早已“借题发挥”进行促销，将首付时间延迟到明年，并称此举是看到明年银行会调低利率，可以帮助客户节省利率。

　　“今年买房，明年付款。”这是近日福州五四北一楼盘打出的促销口号，口号直言“缓按揭、赚利率”。

　　该楼盘一置业顾问告诉记者，如果现在下定的话，只需要先支付10万元的定金，其余的首付部分可以等到明年再支付，这中间大概有半年的时间。之所以推出这种做法，就是公司认为银行明年会下调利率，因此推出延迟首付的活动，并称此举可以帮客户节省贷款利率。

　　对此，福州房产专家王剑超表示，目前，整个福州市场仍处在比较微妙的时期，行业内比较有争论的，焦点已经不再是涨跌，而是下滑的幅度大小。在目前状态下，开发商选择各种各样的促销方式，都只是为了加快清盘节奏。

　　王剑超说，延迟首付，并称可以帮助客户节省利率的促销方式，是开发商借势营销的一个方式，但是明年的利率到底会不会降，没有人能够肯定。眼下，在银行没有大面积放开限贷的情况下，楼市仍会保持一个向下的趋势。

　　王剑超表示，目前开发商资金短缺已经是行业内公开的秘密，市场上关于开发商资金短缺的消息来源，并不是空穴来风。因此，在这种微妙的时候购房，购房者更要留心开发商的工程质量，对购房合同要仔细阅读。

　　(海峡都市报记者　周锡银)