住房城乡建设部发布新规 赠送面积将成“绝唱”

近日，一条“7月1日起，赠送面积将成‘绝唱’”的信息，在房产业内人士间迅速传播。之所以迅速传播的原因是，住房城乡建设部批准发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》(下称《规范》)，自2014年7月1日起实施。在新版《规范》中，开发商常用的飘窗、双层挑高露台、地下室等赠送空间，将不再以全赠送的形式出现。

业内人士指出，接下来的户型审批中，开发商最常用的“偷面积”就要行不通了。可以预见的是，今后开发商推出的户型中，“大面积赠送”将会大幅度减少。同时，新版《规范》的实施，给小户型设计提出更高的要求。对楼市的存量房来说，是一个促销利好，但对即将审批户型和未来入市的新项目来说，加大了户型设计的难度。开发商要考虑，怎样在受限的情况下，做出更舒畅、格局更合理、空间利用率更高的房子。接下来摆在开发商面前的难题是，如何在户型精细化上做文章。

是不是赠送面积变少了，以后买一手房就会吃亏一点？——@木秀于林也不怕

如果赠送面积少了，但价格下调了，也很实惠。 ——Amylily

其实很多时候因为赠送面积，经常会出现各种纠纷，而且这些赠送的又没有写入

合同，挺麻烦的，还不如降价实在。 ——河东一声吼

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