“延五条”、棚户区改造将促民生发展
高楼下的棚户区 （郑晓兰）
《关于促进延平辖区内房地产市场持续健康发展的若干意见》和《关于推进延平辖区城市棚户区改造工作的实施意见》实施后，是否会给延平区平淡的房地产市场带来波澜？这两则《意见》的最大受益者是谁？对此，记者采访了南平市房地产协会常务副秘书长黄晶。
5月27日，国务院批复南平市部分行政区划调整后，延平区的房地产市场就此陷入了淡季，6月份延平区商品住宅仅销售143套，为近一年来新低。“‘延五条’的提出，将一定程度缓解‘南平市人民政府驻地由延平区迁至建阳区’这一行政区划调整带来的影响。”黄晶表示，引导大小户型新建商品住房相互变更销售和允许房地产开发项目中单身公寓规划功能变更为公寓酒店（针对新建商品房），这两项措施将让受行政区划调整影响的房企通过更改规划设计，变更为更加适合未来销售的户型；要求凡具备一定规模的房地产开发项目，应合理配套社区图书馆、社区体育馆、社区公园及学校等公共设施，加强文化、娱乐等配套设施建设这项措施将有效优化延平的宜居环境；近年来周边乡镇人口已是延平区购房主力，规范购房户子女入学制度这项措施将进一步吸引来自乡镇的购房人群，同时也对新建商品住房配套学校的建设速度提出了更高要求。
另外，《关于推进延平辖区城市棚户区改造工作的实施意见》里明确提出，老城核心区改造项目，原则上只拆不建，腾出城市空间，用于建设小绿地、小公园、小停车场、小市场等，逐步完善提升城区城市功能。黄晶表示，这对延平区的发展是重大利好，这将有利于改善甚至解决中心城市的交通拥堵、停车难、市场少等顽疾，进一步释放城市空间，完善基础设施配套，延平辖区才会更加宜居。
记者从多家延平辖区房企了解到，各家房企相关负责人均表示这两则《意见》的实施有利于延平辖区内房地产市场持续健康发展。同时，他们也表示了对延平楼市的信心：延平区的基础较好，人口密度大，房地产仍有市场，行政区划调整能让延平区腾出更多空间发展，同时也希望政府能加快延平区基础设施建设。☉张莎