中庚成功竞得鹤林片区逾28亩土地 楼面价5515元/平方米

    新华网福州12月19日电（记者 刘丰）今日上午，一场久违的土地拍卖会在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。位于晋安区东山路以东、横屿佳园西侧、化工路以北的鹤林片区总部商会园区四、五地块被福建中庚置业有限公司以4.73亿元竞得，平均楼面价5515元/平方米。

    截至今日10时，共有福建中庚置业有限公司、北京首都开发股份有限公司、福建恒宇房地产开发有限公司三家竞买人报名参加该地块的争夺。当天三家公司也都派出代表到场参加拍卖会。拍卖开始后，中庚首先举牌，出价4.67亿元；恒宇随后出价4.7亿元；第三轮竞价，中庚出价4.73亿元，此后再无人加价。随着拍卖师一声落锤，中庚成功竞得该地块。

    出让公告显示，该地块面积19059平方米（28.59亩），用途为商服（商务办公）用地；容积率2.0以上，4.5以下（含4.5）；建筑高度100米以下（含100米）。自地块成交之日起一年内按交付时点现状标高交地。

    业内人士分析认为，福州目前已建成或在建规划中的城市综合体已超20个。近年来，福州土地市场上推出了非常多的商服用地，晋安区的商业地产项目已经有东二环泰禾广场、五四北泰禾广场、世欧王庄等，开发体量都非常大。在此背景下，同属于东二环片区的该商服地块对开发商吸引力有限。同周边同一区位土地的成交楼面价相比，此次地块成交单价略高于以往，但考虑到鹤林片区拆迁成本较高等因素，成交楼面价非常理性。