福州市国土资源局关于2015年第十五次公开出让国有建设用地使用权的公告 编号：榕土让[2015]15号

　　　 经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让福州市城区两幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）

二、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。

三、出让方式

采用拍卖方式出让，若报名截止时竞买申请人不足两个，则取消出让。

四、参加竞买申请方式及截止日期

竞买申请人应在2015年12月15日至12月22日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证 （申请人的竞买保证金必须于2015年12月22日下午4：00前汇至指定的账户） 及相关证明文件等，提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三层，福州市土地矿产交易中心），经出让人审核后，获得竞买资格。

五、出让时间和地点

拍卖定于2015年12月23日上午10:00时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。

　  六、给付成交地价款方式

竞得人付款期限分三期（比例各为50%、20%、30%）分别于土地出让合同签订之日起30日内、120日内、180日内支付。

竞买保证金可充抵成交土地价款。

申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：

户名全称：福州市国土资源局

开户银行：兴业银行福州鼓楼支行

账　  号：117050100100011778

申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为：

户名全称：福州市国土资源局

开户银行：中国银行福州市市中支行

账　  号：810010579408091014

　  境外竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。

七、其它事项

　  （一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　  （二）宗地2015-37号竞得人须提供安置房1.8万平方米、商业用房1万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购。

　  （三）宗地2015-38号竞得人须提供安置房1.5万平方米、商业用房2万平方米由市政府指定单位按6304元/平方米回购。

宗地内地块二与地块三可建商业建筑面积不低于30000平方米，扣除政府回购部分可用于销售；配建的幼儿园建成后移交晋安区指定单位。

（四）宗地2015-37、38号竞得人在成交之日应与福州市城乡建设发展总公司签订回购协议。

　  （五）宗地2015-37、38号安置用房回购价款按照以下节点支付：（1）竞得人全额缴清地价款且安置房地块进场施工后支付20%；（2）安置房地下室完工，标高达到±0时支付20%；（3）配建安置房全部封顶支付20%；（4）配建安置房全部落架并完成外装修后支付10%；（5）配建安置房全部完成竣工验收（含工程、消防、规划）后支付10%；（6）安置房交房并为安置对象办理产权登记后支付10%；（7）其余尾款待市财政审核后结清。

（六）宗地2015-37、38号建设项目应符合绿色建筑标准，商品住宅全装修比例应达到60%以上。

（七）宗地2015-37、38号自成交之日起半年内按交付时点现状标高交地。

（八）竞得人企业不在宗地所辖区内的，需注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。

（九）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税及土地出让业务费等政府的土地收益。

（十）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

（十一）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件，本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

联系电话：0591—83827582、83372093

网　　址：http: //www.fzgtzyj.gov.cn

　　　　　　  http: //www.landchina.com

福州市国土资源局

2015年12月2日