福州市国土资源局关于2016年第二次公开出让国有建设用地使用权的公告 编号：榕土让[2016]02号
经福州市人民政府批准，福州市国土资源局（以下简称出让人）决定公开出让福州市城区五幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况和主要规划指标（见附表）
二、竞买申请人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加竞买,但有拖欠工程款及用地行为不良者除外。
三、出让方式
根据报名截止时的竞买人数确定出让方式，若竞买人数超过两个（含两个）采用拍卖方式出让，不足两个则采用挂牌方式出让。
四、参加竞买申请方式及截止日期
竞买申请人应在2016年5月3日至5月6日的工作日期间，上午9:00至12:00，下午1：00至5：00提交有效的营业执照、法定代表人证明、身份证（或护照）、竞买申请表、竞买保证金的缴款凭证（申请人的竞买保证金必须于2016年5月6日下午4：00前汇至指定的账户）及相关证明文件等，提出竞买申请（报名地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三层，福州市土地矿产交易中心），经出让人审核后，获得竞买资格。
若截止2016年5月6日下午4：00时，宗地2016-05、06、07、08、09号竞买申请人不足两个则转为挂牌方式出让。申请人可继续在2016年5月9日至5月18日的工作日期间，按上述竞买申请要求，提出申请（申请人的竞买保证金必须于2016年5月16日下午4：00前汇至指定的账户）。
五、出让时间和地点
拍卖定于2016年5月9日上午10:00时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。
挂牌时间为2016年5月9日至5月18日，竞买登记时间为上述挂牌交易期限上午9：00-12：00，下午1：00-5：00（其中2016年5月18日截止时间为上午10：00），竞价栏地点设在福州市行政服务中心三层交易大厅。
六、给付成交地价款方式
竞得人付款期限分三期（比例各为50%、20%、30%）分别于土地出让合同签订之日起30日内、120日内、180日内支付。
竞买保证金可充抵成交土地价款。
申请人支付竞买保证金（人民币）的银行账户为：
户名全称：福州市国土资源局
开户银行：浦发银行福州分行
账 号：43010155260002243
申请人支付竞买保证金（美元）的银行账户为：
户名全称：福州市国土资源局
开户银行：中国银行福州市市中支行
账 号：810010579408091014
境外竞买人以美元支付保证金的，其缴纳的保证金数额根据中国人民银行当天公布的汇率换算。
七、其它事项
（一）申请人缴纳竞买保证金时，应提交该竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（二）宗地2016-05号应按照建筑产业现代化的要求组织建设，建筑的预制装配率不低于15%，具体按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》进行评价。该地块内独立配建总建筑面积不少于1.5万平方米的广播电视设备用房（含装修），并提供不少于150个地下停车位；由市政府指定单位按照6304元/平方米回购，停车位按照17.93万元/个回购。竞得人在成交之日应与市政府指定单位签订回购协议，广播电视设备用房（含装修）建设标准、回购协议见出让文件。
（三）宗地2016-06、08、09号所有建筑面积由鼓楼区指定单位按照“成交楼面地价+建安成本3000元/平方米+3%利润”回购；其中，宗地2016-06号建设的停车位按17.92万元/个回购，宗地2016-08号建设的停车位按22.83万元/个回购；竞得人在成交之日应与鼓楼区指定单位签订回购协议（回购协议见出让文件）。
（四）宗地2016-07号位于上下杭历史文化街区核心保护范围内，其平面布局、建筑设计方案应符合已批复的《上下杭历史文化街区保护规划》要求，并征求市文物部门意见。该宗地东侧临台江区区级文物保护单位曾氏祠堂，其保护范围为祠堂围墙周围20米；若涉及区级文物保护单位曾氏祠堂保护范围内的建设，应依照《中华人民共和国文物保护法》规定，上报省文物局批准后方可实施；施工过程中应采取有效措施，确保文物安全。
（五）宗地2016-05、07、08、09号自成交之日起半年内按交付时点现状标高交地，宗地2016-06号自成交之日起九个月内按交付时点现状标高交地。
（六）竞得人企业不在宗地所辖区内的，需注册成立新公司，所有税收应在当地缴纳。
（七）出让土地成交价款，包括土地补偿费、地上物(含人员)的征迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税及土地出让业务费等政府的土地收益。
（八）受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。
（九）本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。
联系电话：0591—83827582、83372093
网 址：http://www.fzgtzyj.gov.cn
http://www.landchina.com
福州市国土资源局
2016年4月19日
| 宗地编号 | 宗地位置 | 土地面积 | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让年限 | 竞买保证金（万元） | 起始价（万元） | |||
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | |||||||
| 2016-05 | 晋安区连江中路以东，远洋路南侧，连潘棚户区改造A-04号地块。 | 7746平方米（合11.62亩） | 商服（商业、商务办公）用地、公共管理与公共服务（公园与绿地）用地 | 1.0以上，4.8以下，商业建筑面积不超过8000平方米；地块北侧远洋路绿化带的地下空间约2320平方米一并纳入出让范围，作为停车使用。 | 35%以下 | 30%以上（含30%），该地块内南侧应留出绿地面积不少于612.5平方米，可计入绿地率。 | 120米以下（含120米） | 商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年 | 6000 | 29600 |
| 2016-06 | 鼓楼区福飞路以西，江厝路北侧，原银联总厂周边旧屋区改造地块。 | 5627平方米（合8.44亩） | 商服（商业）用地 | 1.0以上，1.78以下（含1.78）。 | 40%以下（含40%） | 20%以上（含20%） | 24米以下（含24米） | 商服用地40年 | 2900 | 14300 |
| 2016-07 | 台江区白马南路以东，上杭路南侧，上下杭历史文化街区X4地块。 | 2485平方米（合3.73亩） | 商服（商业）用地 | 1.0以上，1.1以下。 | 65%以下（含65%） | 以按程序审定的景观方案为准，并符合《上下杭历史文化街区保护规划》要求。 | 应符合《上下杭历史文化街区保护规划》要求。 | 商服用地40年 | 2200 | 10600 |
| 2016-08 | 鼓楼区凤湖路以东，福大怡园东侧地块。 | 3820平方米（合5.73亩） | 商服（商业、商务办公）用地 | 1.0以上，1.8以下，其中商业建筑面积不超过1240平方米。 | 34%以下 | 25%以上（含25%） | 24米以下（含24米） | 商服用地40年 | 1000 | 5000 |
| 2016-09 | 鼓楼区西二环路以东，鼓西街道湖头支巷北侧地块。 | 1781平方米（合2.67亩） | 商服（商业、商务办公）用地 | 0.68以下，其中商业建筑面积不超过100平方米。 | 23%以下 | 30%以上 | 12米以下（含12米） | 商服用地40年 | 400 | 1700 |