平潭西航资金链断裂 业主蹲守售楼部讨说法

　　2000万元购房，本是好事，可是对于平潭的蒋先生而言，却是他一家人郁闷的开始。去年8月，蒋先生向平潭西航实业集团有限公司(以下简称西航集团)购买了2000万元的预售商品房，开发商给了收据，蒋先生多次催促却迟迟不开具发票。

　　记者采访了解到，西航集团资金断裂，西航集团的不少项目已叫停，副总裁也被警方控制。

　　业主投诉 刚装修完店铺就被银行收回

　　去年8月，蒋先生花了近2000万元，向西航集团购买了位于平潭潭城镇中湖东路“一号公馆”的多处预售商品房，共计1480.43㎡。“开发商就给了收据”，蒋先生介绍，西航集团并没有当场开出发票。

　　“多次催开发商开具发票，都找各种理由推脱”，蒋先生告诉记者，没拿到发票，各种相应的手续都没办法办理。

　　近几个月，蒋先生多次到售楼部，碰到有讨薪的，有业主蹲守在售楼部讨说法的。

　　与蒋先生相似，平潭的杨女士也因买了西航集团位于潭城镇的“海滨城二期”商铺，全家人陷入了郁闷。上周，记者来到平潭调查西航集团一事，在售楼部碰到正在讨说法的杨女士。

　　“去年6月份，我们花了2000多万元向西航集团购买了一处店铺，用于开超市。”杨女士告诉记者，他们把店铺装修完不久，就有银行的人员找上门来了。

　　杨女士介绍，银行的人说，西航集团早已将店铺抵押给银行，现在西航集团资不抵债，需要将店铺收回。

　　杨女士一家人轮流蹲守售楼部的副总裁办公室，已经半个月了。

　　公司现状 资金链断裂副总裁被警方控制

　　在采访时，记者了解到，西航集团在平潭的多个项目现在已经停工，售楼部比较冷清，只有零散的几个人员坐在前台。看到记者，现场售楼部负责人只说，想了解具体情况的话，需要去总部寻找相关的行政人员。记者来到西航集团公司总部，三个办公室里仍亮着灯，但行政人员均已离开。

　　在记者的追问下，售楼部负责人承认，公司副总裁周安因涉及经济类犯罪，已被警方带走，集团目前在配合警方调查，已关闭相应系统。而对于公司总裁周廷艳的去向，该负责人也表示不知情。同时，该负责人也承认，公司目前确实存在资金链断裂的情况，无力偿还相应债款。

　　记者随后向平潭城关公安局核实情况，相关人员只表示，西航集团副总裁周安确实已经被警方控制，但具体情况不便透露。

　　记者了解到，西航集团1996年12月于平潭注册成立，董事长为周廷艳，在工商局注册资本为3200万元人民币，经营范围包括房地产开发、商品房销售等。目前公司总部位于平潭，下设有18家子公司。目前，在廊坊、武夷山、古田等地都有规划项目。

　　律师说法 业主处于被动状态债权或会被稀释

　　西航集团已经出现资金链断裂，资不抵债。那作为购房的业主，该如何维权呢？

　　北京盈科(福州)律师事务所的陈斌律师认为，西航集团属于“合同履行不能”，针对上述业主遇到的情况，业主在维权的时候很可能处于被动的状态，债权会被稀释。

　　“购房后，进行备案登记，并交付房屋是开发商的义务，现在开发商不能履行义务，买受人只能请求解约，请求返还购房款。”陈律师说，由于开发商存在房屋抵押等情况，在清算时，抵押权人优先受偿，比如银行。抵押权人受偿完毕之后，剩余的债权人才能进行登记，然后按比例分摊西航集团的财产。

　　换句话说，西航集团此前已经将房产向银行等机构进行抵押，现在资金链断裂，进行资产清算的时候，银行等机构可以优先受偿，此后，剩下的财产才能按比例分给业主。

　　陈斌律师补充道，西航集团涉嫌一房多卖的行为，若查实，涉及诈骗罪，须负刑事责任。(海峡都市报记者 刘世泉 文）