北京新地王74.6亿创记录 住宅楼面价或超10万/平

　　中新网8月20日电西城区华嘉胡同地块8月20日下午成功出让。经过五家房企193轮的厮杀竞价后，最终被华融以74.6亿元的总价拿下，溢价率高达110%，折合商品住宅楼面价6.34万元/平米。

　　华嘉胡同地块以74.6亿的总价创下了北京土拍市场最高总价的新纪录，同时高达6.34万/平方米的楼面价也创下了今年以来的单价最高纪录，若除去商业部分，住宅楼面价或已超10万元/平方米。成为北京今年诞生的“双料地王”。

　　华嘉胡同地块位于北京西城区丰盛地区，东至金融街E9用地及消防站项目用地边界，南至华嘉胡同，西至金融大街，北至王府仓胡同。由于其地理位置优越，也被一些人戏称为“女神级”地块。

　　由于其地理位置优越，现场共吸引5家房企参与竞拍，包括信达、华融(金融街)、SOHO中国、方兴保利联合体、安邦保险。

　　其中，SOHO中国参与竞拍70-80轮之后收手，最后只剩信达与华融两家房企竞价博弈。竞拍193轮之后，最终被华融以74.6总价拿下，溢价率110%。

　　据悉，该地块曾经在今年2月20日出让，但因故被叫停。今年7月再度挂牌，起始价格与叫停前相同，为35.5亿元，出让面积20663.722平方米，建筑面积117708平方米，折合起拍楼面价为3.01万元/平方米。

　　重新挂出的招标文件却提出了十分严苛的条件，该地块要求竞得人无偿配建商品房312套，并为拆迁户提供312个车位，且住宅房源全部定价回购;商业部分的明确定位，要求有一定级别写字楼经验的开发企业;另外，竞得者还需向西城区还建一个10000平米的地下人防等限制。此外，项目园林景观效果、外立面风格、规划设计方案需要服从金融街整体规划安排，另外竞得人还要在建设中避让保护项目内的一棵一级国槐。

　　(中新网房产频道)