闽籍移民迁徒带来纽约两个街区的沉浮 布鲁克林商圈渐兴 东百老汇日衰
曾几何时，作为东百老汇经济风向标的怡东楼里，一铺难求。如今随着东百老汇商潮的逐年衰减，不仅怡东楼里出现十铺九空的情景，整条东百老汇街上也到处是“旺铺招租”的广告。随着越来越多的闽籍移民在布鲁克林安家，许多在东百老汇经营多年的商铺也撤往布鲁克林。
东百老汇人去楼空
纽约商户联合总会会长吴振文介绍，两年前出现许多空置铺位的时候，许多业主仍以高姿态对待，宁愿空着铺位也不愿降租。然而如今，随着东百老汇经济情势的逐年低迷，许多铺位长时间空置，东百老汇街上的不少铺位的租金价位一降再降，降价的幅度最高达到50%，仍难以挽留住商户。
闽籍移民撤离华埠
吴振文介绍，10年以前赴美的闽籍乡亲，当时为了生活方便，都热衷在东百老汇租个床位。不少人平日都在外州打工，一放假就回纽约到东百老汇购物消费，充分带动了东百老汇的经济发展。与华埠勿街、坚尼路主要依靠游客带动生意有所不同，东百老汇的生意主要靠闽籍乡亲的光顾来带动。
如今，那些早前来美的移民，多少都攒下点钱，在曼哈顿以外的其他地方购置房产，或成家立业，或申请家乡亲人来美团聚。因此，这几年来，越来越多的闽籍移民家庭迁出曼哈顿华埠，搬到布鲁克林、皇后区、长岛，甚至外州居住。而新来的年轻移民，即便在刚来时选择在华埠落脚，但布鲁克林、皇后区一带住房物美价廉，同时在当地居住的华人越来越多，华人餐饮、购物、娱乐设施越加完善、便利，吸引许多年轻移民前往。
布鲁克林商圈吸引福建新侨
吴振文介绍，由于过去几年，布鲁克林的房价、租金都低于皇后区，因此成为许多闽籍移民购房、租房的首选地。八大道附近除了有丰富完善的华人餐饮、购物和娱乐设施，许多赌巴、长巴也在当地设立载落客点，方便闽籍乘客搭车。随着居住在当地的闽籍移民数量逐年猛增，当地的消费需求增加，许多在东百老汇经营多年的商铺宁愿舍弃华埠的生意，迁往布鲁克林，或在当地增设分店。
位于东百老汇的1+1发廊于今年5月初迁往布鲁克林八大道交53街附近，业者陈彼得回忆在华埠经营发廊的几年间，深深体会到东百老汇的经济衰退，这股衰退潮约始于3年前。陈彼得说，每周一是打工的闽籍乡亲放假的日子，以前东百老汇上每逢周一是人挤着人，像赶集一般，但是如今的周一，街上冷冷清清，过路人都没几个。如今店里的许多顾客都住到布鲁克林、皇后区去了。 （陈帆）