屋顶总漏水 到底谁来管？

家，是个让人温暖的地方。可厦门泰和花园的一些住户却说，他们的家真是让人有些烦。在厦门吕岭路的泰和花园，多栋楼房的屋顶因为长年无人维修，隔热层破损不堪，墙壁多处裂缝，每逢下大雨，住在顶楼的十几户人家总是忐忑不安，不仅室内墙壁容易发霉脱落，甚至有时需要用脸盆接水。

在厦门吕岭路泰和花园191号楼，楼顶内部的墙壁斑驳不堪，住在顶楼的林女士家也是墙壁破损，有些地方甚至已经肿胀发霉。
 

小区居民 林女士：堵的厉害，积水严重，容易漏水，只能自己疏通下。

和林女士一样，小区共有十几户人家都面临类似的问题。由于楼顶开裂，加上一些隔热层裂成了碎块，排水沟很容易被各种杂物堵塞，而这个问题已经持续了五六年，一直无人维修。
 

小区居民：外面下大雨，里面下小雨，顶棚和墙壁也是湿的，地板水一直流。

业主们认为屋顶属于公共部分，出现漏水问题应当由物业维修，费用由小区公共维修基金来支出，但是物业每次的回应只有一个：没钱。
 

小区居民：以前没来处理，求他们来解决，没处理，但我之前交了10年，一分钱都没欠。

屋顶漏水迟迟无人修理，一些业主不得不自己掏钱来修，不过他们表示以后不再交纳物业费。可物业方面也觉得很冤，他们说，泰和花园是1998年就已经交房的小区，设备老化、屋顶漏水等问题常年已有，最难办的是，这个小区的开发商当年没有留下公共维修基金。
 

物业管理处陈主任：收的钱只够日常维修，建设局的大维修金也没有钱。

物业方面解释说，他们在2011年进驻这个小区，目前的物业管理费每平方米是0.7元，一些业主认为物业管不好不愿交钱，缴费率仅为六成，而物业因为没钱，更是无法管好，这就导致了物业管理的恶性循环。
 

物业管理处陈主任：自行维修，物业每平方米补贴20元。

据了解，屋顶维修每平方米至少需要200元，物业每平方米补贴的20元只是杯水车薪。怎么办？业主们现在也是一筹莫展。

福建新闻频道记者厦门报道。