榕节后房屋租赁市场进旺季：租客增多 租金不涨
春节假期过后，房屋租赁市场进入旺季。27记者走访市区多家房屋中介机构后了解到，受节后人潮回流影响，我市部分门店本周成交量较节前多出3到4倍，求租者明显增加。不过，记者调查发现，相比去年同期动辄一两成的涨幅，今年房屋租金相对稳定。走访中，多家中介机构的工作人员均反映，虽然成交量多了，租金却很难再涨，部分房源租金上涨了5%左右，明显难以出租。
节后房屋出租成交量大增
昨日中午，记者在鼓楼区杨桥西路一家中介门店看到，不足30平方米的店里挤了七八个人，还有顾客进进出出(如图)，相比节前的冷清场面，着实热闹了不少。有工作人员告诉记者，这些人大部分都是来找房的，也有部分人来续签合同。
“这几天不断有问询租房的客人打来电话，前来看房的人也多了不少。节前一些租不出去的房子，现在变得很抢手。”门店经理林先生告诉记者，自己所在门店本周房屋出租成交量要比节前多出3到4倍，求租量明显上涨。
随后，记者又相继走访了乌山西路、五四路等地段的几家中介门店后发现，许多门店也都是顾客盈门。从事租房业务多年的李先生告诉记者，根据往年同期情况，节后房屋租赁市场的旺季可能会持续到3月下旬才会结束。
却少人问津
近年来，每逢节后旺季，房租都会出现上涨。记者查阅的相关数据显示，去年同期我市房屋租赁价格上涨了一至两成，高企的租金也让许多身在异乡打拼的年轻人倍感无奈。不过，记者在走访中了解到，今年节后这种状况出现一定的改观，租金整体走势趋于稳定。
“虽然现在是租房旺季，但和年前相比，我手中的大部分房源租金都没怎么涨。部分房源租金虽只涨了5%，可很少有人问津。”乌山西路一家中介门店的小郑告诉记者，一些房东为了多收些租金会特意将房子压到年后租，到头来却落了空。
记者也就此询问了其他几家中介门店。谈及房租问题，多数中介工作人员都表示租金上涨比较难。以近期我市租赁市场上较为受欢迎的精装小户型为例，市中心单身公寓月租金节后绝大部分依然在2000元至2500元之间，与节前水平持平。
“房租年年涨”模式何时休？
“主要还是因为现在出租房屋租金的整体水平已达到了一定高度，上升空间不大。”对于目前房屋租赁市场租金走势趋稳的现状，就职于一家房产中介公司的黄先生认为，对于步入社会不久的年轻人来说，房屋租金占其所得收入的比重已经过大。
记者也查询了相关数据，一家专业机构发布的2013年租房行业研究报告显示，福州当年位列整租(即单独租套房子)租金、合租(即两个人以上一起拼租房子)租金前十位。报告发布后正值去年节后租赁旺季，租金又再次上涨了一至两成。与之相比，有资料也显示，福州整体工资水平增长不明显。
一些业内人士提出，房屋租金走势趋稳与新增租客比例小、近期房价未出现明显涨幅、更多房东选择“以租代售”等有关。此外，部分有经验者为避免节后扎堆，选择节前租房，也一定程度上分流了客源。不过，许多人也担心，随着毕业季的临近，将形成大量新增租客群体，或再次形成一股“涨租潮”。
(福州日报)