漳州：居民闲置房可租给政府当公租房

由于中心城区用地紧张，新建的公租房主要位于近郊和新城区，距离核心成熟区域远且建设周期相对较长。若能直接从开发商或居民个人手中租赁房子，再用低廉的价格租赁给符合条件的保障对象，则能极大地缩短低收入家庭申领保障性住房公租房的时间。近日，漳州市政府就出台《漳州市试行公共租赁住房社会化收储分配的实施意见 》 （以下简称《意见 》 ），将逐步实行公共租赁住房社会化收储工作。一起来了解下：

  记者从漳州市住建局了解到，市政府出台的《漳州市试行公共租赁住房社会化收储分配的实施意见 》 中提出，政府可以向房地产开发商、社会其他单位和个人收储，房源应当为成套住房，以小户型为主，控制在60平方米左右，应当遵循交通方便、配套完善、质量合格、经济宜居、符合安全要求的原则，并从保障对象的工作、生活便利出发，尽可能做到本地区保障房房源区域分布基本均衡。这位市民在保障房小区益民花园申领了一套保障房，他认为，实施这种做法后，申请户可以在原住地就近申领到政府回租的保障房，就不用"背井离乡"到一个陌生的地方去，有利于该家庭未来的发展。 市民：本地人不爱跑得很远，芗城不爱跑到龙文去，龙文的不爱到芗城来，一般两公里内没多大问题。 记者了解到，居民闲置房屋成为公共租赁房后，租金标准将实行政府定价，综合考虑同区位同类房屋的市场价格、房源结构、成新、装修程度、配套设施及房屋现状等因素合理确定。 市民 徐先生：价格上也要合理，比如说市场上是3千元，你要稍微高一点，低也不要低得太离谱就可以，只要条件好，就没问题。 同时，为了保障真正住房困难者可以获得较为稳定的房源，对符合公共租赁住房收储条件的房屋，书面签订收储房屋租赁合同，租赁期限应当在3年以上，毛坯房租赁期限应当在5年以上，毛坯房将由政府统一装修。租赁期限届满且实际租赁期限超过5年的，房屋装修设施可以无偿归房屋所有权人所有。 市民 何先生：租给政府相对有保障，可以久一点，有包装修什么的。省得老去中介登记，带人看房。租给个人，肯定不可能长久，租期短，一年，半年，甚至三个月都有可能。 

【编后语】

      确实，政府回租后，个人的闲置房子可以得到更有效的利用，政府部门无需再规划成片地块来建设保障房小区，即可满足低收入家庭的住房保障需求，又很大程度上节约了土地资源。