漳州:居民闲置房可租给政府当公租房

19.12.2014  12:12

由于中心城区用地紧张,新建的公租房主要位于近郊和新城区,距离核心成熟区域远且建设周期相对较长。若能直接从开发商或居民个人手中租赁房子,再用低廉的价格租赁给符合条件的保障对象,则能极大地缩短低收入家庭申领保障性住房公租房的时间。近日,漳州市政府就出台《漳州市试行公共租赁住房社会化收储分配的实施意见 》 (以下简称《意见 》 ),将逐步实行公共租赁住房社会化收储工作。一起来了解下:

  记者从漳州市住建局了解到,市政府出台的《漳州市试行公共租赁住房社会化收储分配的实施意见 》 中提出,政府可以向房地产开发商、社会其他单位和个人收储,房源应当为成套住房,以小户型为主,控制在60平方米左右,应当遵循交通方便、配套完善、质量合格、经济宜居、符合安全要求的原则,并从保障对象的工作、生活便利出发,尽可能做到本地区保障房房源区域分布基本均衡。这位市民在保障房小区益民花园申领了一套保障房,他认为,实施这种做法后,申请户可以在原住地就近申领到政府回租的保障房,就不用"背井离乡"到一个陌生的地方去,有利于该家庭未来的发展。 市民:本地人不爱跑得很远,芗城不爱跑到龙文去,龙文的不爱到芗城来,一般两公里内没多大问题。 记者了解到,居民闲置房屋成为公共租赁房后,租金标准将实行政府定价,综合考虑同区位同类房屋的市场价格、房源结构、成新、装修程度、配套设施及房屋现状等因素合理确定。 市民 徐先生:价格上也要合理,比如说市场上是3千元,你要稍微高一点,低也不要低得太离谱就可以,只要条件好,就没问题。 同时,为了保障真正住房困难者可以获得较为稳定的房源,对符合公共租赁住房收储条件的房屋,书面签订收储房屋租赁合同,租赁期限应当在3年以上,毛坯房租赁期限应当在5年以上,毛坯房将由政府统一装修。租赁期限届满且实际租赁期限超过5年的,房屋装修设施可以无偿归房屋所有权人所有。 市民 何先生:租给政府相对有保障,可以久一点,有包装修什么的。省得老去中介登记,带人看房。租给个人,肯定不可能长久,租期短,一年,半年,甚至三个月都有可能。 


【编后语】

      确实,政府回租后,个人的闲置房子可以得到更有效的利用,政府部门无需再规划成片地块来建设保障房小区,即可满足低收入家庭的住房保障需求,又很大程度上节约了土地资源。


 


编辑:王丕志