星城国际黎明大厦　上上下下21层一部电梯被挤爆

　　电梯维修改造费用分摊，引起居民关注

　　7月17日讯　从今年3月开始，位于西环中路的星城国际黎明大厦内部的3部电梯陆续出现故障。21层高的大厦，目前只剩一部电梯“带病”运行。说到电梯维修一事，居民着急，物业公司人员也发愁，缺少维修资金是关键。

　　21层大厦电梯故障

　　仅有的电梯被挤爆

　　星城国际黎明大厦位于西环中路与杨桥中路交叉口，共有21层，第一层到第三层为新华书店，从第四层开始为居民住宅。从今年3月开始，大厦的居民出行时，渐渐感到了不便，因为3部电梯陆续出现故障。目前，只剩一部电梯“带病”运行。

　　昨日下午，记者来到该大厦看到，由于只有一部电梯，不时出现10多人一同等电梯的情况。“就是到了深夜，这里还有很多人排队等电梯。”大厦由福州广园物业管理有限公司负责管理，物业处负责人谢主任说，大厦有居民400户，人流量大，电梯处于全天候运行的超负荷状态。

　　谢主任称，大厦于2003年建成交房，是目前福州使用无机房电梯的最高建筑物。由于使用年限久，使用频率高，电梯接连出现故障。今年3月，一部电梯出故障停运，本月另一部电梯的钢丝绳断裂，昨日仍在维修调试中。目前只剩一部电梯，也处于“带病”状态。“电梯维保公司已经发出安全提醒了。出于安全考虑，这部电梯可能也将停运。”谢主任说。

　　维修电梯缺资金

　　只能补缺补漏

　　记者在电梯通道看到一份有关电梯维修改造的分摊费用一览表，每户居民分摊的费用从400多元到900多元不等，很多居民仍未交费。“目前大概只有一半业主交费。”谢主任说，今年3月电梯维保公司估算，3部电梯的维修费用将近30万元，物业公司根据每户业主的产权面积，将这笔费用进行分摊。

　　对此，有业主提出了不同意见。居民黄女士认为，修理大厦电梯，完全可以动用大厦的专项维修基金。谢主任解释说，大厦当初建设时一度成为“烂尾楼”，居民购房时并未向房地产管理部门交纳专项维修基金，因而无从谈起，只能依靠业主自筹资金。

　　电梯迟迟无法维修，业主和物业公司都很着急。“现在正在调试一部电梯，明天维保公司再次调试后就能使用了。”谢主任说，由于缺少资金，目前只能采取补缺补漏式的维修方案。

　　(福州晚报记者　李锦清　实习生　郑瑞洋　文/摄)