小区车库设备坏了停车卡换新 谁该买单？

　　台海网10月5日讯（海峡导报记者 张惠玲 卢婷雯 张伟华）“我们每年已经交了720元停车位的物业管理费，车库设备坏了换新，为何我们还得交钱办卡？”漳州市龙文区新浦路悦华星座小区的不少业主对物业此举表示不满，日前致电导报漳州新闻热线0596-2056315反映此事。

　　据了解，近日该小区由于车库门前刷卡机器坏了，更换了新的设备，用一种蓝牙感应卡取代了业主以前使用的磁卡。物业通知业主要去办理新卡，必须缴交80元的办卡费，但不少业主认为物业此举并不合理。“我们明明已经买了停车位，交了停车位管理费，设备出了问题还要我们交费，哪有这种道理啊？”该小区住户陈女士表示，物业更换设备没有告知业主，费用明细也没有公示，业主都会有意见。

　　对此，该小区所属的悦华新物业工作人员表示：“作为物业，我们去联系厂方维修设备，但厂方说有些零件已经不生产了，只能更换新的设备，这部分的钱是物业承担的，但出入车库的卡要另外定做，得由车主来承担，这80元的办卡费用是厂家收取的，我们只是代收代办。”

　　该工作人员也坦承，更换车库设备没有进行书面通知，“是我们工作上考虑不周到，也没有征求多数业主的意见，只是口头告知业主要来交钱，我们会再和业主沟通”。

　　龙文区房管局工作人员杨先生指出，停车库是为业主服务的，但停车设备维修更换费用，究竟要谁来承担，应该要看小区物业提供的前期物业服务合同，“根据物业服务合同来收费，物业理应服务的内容，费用就由物业承担，超出合同之外，就由业主来承担”。