小区车库突被开发商接管 业委会打1年半官司追回

　　海峡网11月13日讯(记者 廖庆升)带了120元钱去交本月物业费，却被告知只要60元钱就行，昨日，家住福州晋安区铧兴花园B号楼的李先生遇到了这样的好事。原来，业委会打了一年半的官司，将地下车库的所有权追回，用停车费分成来补贴业主的物业费。

　　记者了解到，业委会追回的车位多达39个，产权属于全体业主，按照目前的市价计算，总价值超过千万元。

　　小区业委会主任叶桂华告诉记者，去年3月，小区物业管理了两年的地下车库，突然被一帮声称代表开发商的人接管了，并在车库门口设岗收取停车费。

　　“我们当时委托家家福物业代管，每个车位每月收取300元租金和70元管理费。”叶主任说，当时这些钱，业委会分成后，全部投入小区的公共设施建设。

　　车库被他人接管后，不仅物业公司遭受损失，业委会也失去了经费来源。叶主任说，业委会立即到房管部门查询，发现除了部分已经出售的私有车位外，还有39个车位的权属性质注明为共有。

　　和开发商以及承包者交涉多月无效后，去年7月，业委会一纸诉状将开发商和车库承包者告上晋安区法院，并两次胜诉。叶主任说，业委会接到判决书时已是今年10月中旬，经过开会决定，这些共有车位仍交由物业代为管理，业委会每月获得8000元分成，这笔钱用于补贴业主的物业费。

　　记者了解到，小区开发商为福州铧兴房地产开发有限公司，记者拨打由业委会提供的该公司负责人手机号码，但一直是关机状态。