福州一小区电梯被淹坏 物业让业主分摊千余元维修费

　　“台风来时电梯都给淹坏了，如今需要维修和更换，这钱咋叫业主分摊。”昨日，家住福州东方明珠小区的林先生向本报95060反映，物业让业主分摊的做法不是太合理，款项大的支出，为何不走公共维修基金？

　　林先生告诉记者，受台风影响，小区10台电梯被积水浸泡损坏严重，物业叫来了维保公司，他们给每台电梯开具了维修清单，维修费1200多元，物业要求每户业主分摊90元左右。然而看了维修清单，业主们发现其中包括了人工费200元，这让小区内不少的业主不理解。

　　林先生称，平时缴纳的物业费中，就应包括定期给电梯维保人员上门检修的人工费，不应该再重复收取，而10台电梯总共1万多元的费用，数额已比较高了，为何不去申请维修基金，而要业主来分摊？

　　负责东方明珠小区的福州琼东物业公司主任黄女士告诉记者，物业公司每个月支付给维保公司每台250元的维保费，由维保公司负责每月两次的维保工作，以及日常发现电梯困人事件的施救等。然而此次台风突袭，电梯受损严重，属于大修的范畴。这已经超出了物业负责的日常维护的费用范畴，因此找业主分摊。

　　至于为何不申请公共维修基金，黄女士解释，申请维修基金需要业主们的联名签字，而小区至今还未成立业主委员会，不是一时半会就能申请好的。由于小区急需电梯，物业只能找业主分摊。截至记者发稿，目前小区内不少用户已经缴纳了费用，电梯正逐台恢复。

　　政策解读

　　电梯隐患大修可快速申请维修金

　　昨日，记者从福州市房管局了解到，近日市住房保障和房产管理局出台了《关于进一步简化和规范住宅专项维修资金使用核准办理流程的通知》，将单笔住宅专项维修资金使用金额在5万元(含)以下的办理权限下放到各区房管部门就近办理，同时简化维修资金使用申请程序和办理流程。

　　按照通知规定，申请人提交相关材料给区房管局(住建局)受理后，可立即组织电梯施工及竣工验收。工程竣工并验收合格后，申请人将施工证明资料提交给受理单位，受理单位应在2个工作日内将紧急维修分摊资金明细表、施工合同、工程决算书(含审价报告、监理报告)、工程验收报告在小区醒目位置公示5个工作日。

　　而公示无异议或有异议人数未超过建筑总面积三分之一或总人数的三分之一的，受理单位应在5个工作日内完成审核工作并向市住宅专项维修资金管理中心发函要求一次性划转资金。市住宅专项维修资金管理中心在2个工作日内将资金划转到位。(海峡都市报记者 陈蓉)