小区冒出两物业　原物业公司不肯放弃店面管理权

　　福州晚报10月13日讯（首席记者 徐强）“一个小区，怎么能由两家物业公司来管理，这岂不是乱套了吗？”昨日，仓山区状元府小区的多名业主向福州晚报记者反映，小区近段时间新旧物业公司交接，原有的物业公司退出小区管理后，不放弃沿街店面的管理权，这让业主们忧心忡忡。

　　 业主：

　　 一个小区

　　 岂容两个“管家”

　　业主们说，状元府小区从2008年交房以来，一直都由福州万安物业公司管理。前段时间，业主们投票决定选聘新的物业公司入驻小区。按照约定，万安物业公司于10月1日退出小区管理，对方也确实这么做了。然而，这两天业主们从业委会处得知，万安物业公司未放弃对沿街店面的管理权。

　　业主们担心，一个小区由两家物业公司管理，会引起不必要的麻烦，进而影响到居民的正常生活。“我们希望，万安物业公司能够依约完全退出小区管理。”业主们说。

　　 万安物业公司：

　　 店面产权为己有

　　 管理权并非不可协商

　　昨日下午，记者来到了状元府小区，新任小区管家——福州香江物业公司已到岗履责。该公司负责人刘先生说，万安物业公司的负责人曾找过他，明确表示店面管理权暂时不会移交，他正和业委会商讨如何处理此事。

　　小区业委会成员高女士表示，一个小区的店面和住宅不能割裂开来，应属于同一个物业管理区域，只能由一家物业公司管理。店面的物业费更高也相对容易收取，住宅的物业费低且征收难度大。“如果店面这一块管理权不能拿回来，新物业公司可能会遇到运转困难的情况，到时候经营不下去被迫退出，小区将陷入混乱。”

　　记者又联系福州万安物业公司的负责人郭先生。郭先生说，沿街店面的产权属于开发商，而公司属于开发商下属企业，他们对自己的店面，有权决定由谁管理。如果新任物业公司能够提供一份可行的工作管理方案，他们有可能同意移交。

　　高女士表示，产权归属并不能完全决定管理权，如果每个业主都要自行决定管理权，整个小区将乱套。因此必须遵循绝大多数业主的决定，由一家物业公司统一管理。高女士说，她已将此事上报至社区、街道以及区房管局，等待有关部门的答复处理。