小区内存有大量群租房 安全存有隐患

昨天（1日），调查记者走访了福州的一些房产中介，就发现小区套房改造隔间出租的情况较为普遍，一个一百多平方的套房，被分隔成好几个独门独户的单间进行寻租。这样改变房屋格局的做法，不仅引来邻里业主的抱怨，带来的安全隐患也引人担忧。

记者调查群租房存有不少安全隐患

记者到了一家房产中介咨询，“大套隔小套单间价位大概是多少？”房产中介人员回应道“1100到1900，要不要去看看？”记者首先跟随中介来到某小区，在这间套房里，通过标号可以看到，总共分隔了8间房。房产中介人员介绍道，“这套160平方隔了8间，相对这房间面积会大一点吧，有十几个平方。”

记者展开手臂，这个过道的宽度不过一只手臂的距离，然而在租客的房门前都放有鞋架，有的则堆满了鞋子，有的通道还放有拖把、扫把等杂物，甚至还有租客在过道上晾晒衣物，这些都使得原本就不宽敞的过道更为狭窄。

该小区的居民对此现象抱怨道，“格局改动之后，通道就变小了，要是发生什么突发情况，全部人逃出来就都挤在那个地方了。”记者随后到阳台，看到阳台仅用不锈钢栏杆简单隔成了两半，由两户租户共同使用。房产中介人员透露，“这个阳台原先是一个，现在隔成两个。” 

记者注意到，为了利用空间，不少房间还是密闭的，只在过道上开个小窗，而现在所看到的房间，顶部还露出部分下水管道。中介表示，这间房原本是个厨房。市民则表示，“本来下面是厨房，你将它隔出房间住人，那不是会吵吗？反正对楼上楼下都有影响。”

群租房内除空间狭小外，大部分房间内都配有空调和热水器，有些阳台还放置了电磁炉、电饭煲、电冰箱等多个大功率的电器，用电常处于满负荷边缘，存在一定的火灾隐患。群租房因环境狭小，逃离困难，一旦发生火灾，极容易造成群死群伤的现象。市民担心的说，“家里的电压都是有限的，你说要是住的人多的话，使用的电器可能也多，就可能存在电路隐患的问题。”

新小区中就已发现200多套群租房

在调查中，记者发现，一些新开发楼盘，小区内也有不少套房正在进行群租房改造。眼前这个套房已经砌好了墙体，隔间初具规模。通过与户型平面图对比，可以看到，除了客厅被分隔外，厨房和卫生间也都由一间改造成了三间。

福机新苑物业管理处的工作人员称，“本来就是90多平方的，被隔成5个卧室3个厨房还有3个卫生间，这墙都是加的，包括厨房的功能也改，卫生间也外扩。”物业陈经理告诉记者，在更大户型的套房中，隔间更多。记者在这套大户型的单元房中就看到了7个隔间。

在探访过程中，不少业主前来投诉。业主抱怨说，“有时候在吃饭，他卫生间搞得饭桌上咚咙咚咙，怎么忍受的了，有的老人家又爱干净，晚上给你吵一下都没办法睡了，物业管理也搞得不好管理。”

陈经理表示，目前小区内已知的进行群租改造的套房就有两百多套。目前群租房现象越演越烈，尽管房东是对群租环境有意改善，但因空间拥挤、用电超负荷、陌生人混居等问题仍避免不了，严重的消防、治安、卫生隐患也存在，住宅屋也如同集体宿舍，租客生活作息的多样性，都会给邻居带来困扰，产生一系列邻里纠纷。那么，群租房问题该如何解决？

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