小区业委会换届选举“难产”　维修基金不能动用

　　福州晚报8月4日讯（记者 陈若凡）台江区颐景园小区业委会换届工作本应在去年7月完成，却因筹委会名单无法确定而频频“流产”。业委会账户上20多万元公共维修基金不能动用，小区多个公共设施老化无法维修。日前，小区业主宋先生拨打福州晚报新闻热线968800反映了此事。万侯社区表示，因小区业主内部有矛盾，导致业委会换届选举“难产”。

　 　【业主忧心】业委会迟迟不换届 维修基金难动用

　　据了解，颐景园第二届业委会任期于去年7月24日届满。去年5月，业委会就开始组织换届选举，但由于迟迟不能确定筹备组成员名单，换届工作无法开展，小区物管合同到期后也无法签订续聘合同。

　　居民告诉记者，业委会账户上有20多万元公共维修基金，这笔钱和业委会公章目前仍由上一届业委会的一名成员保管。维修基金不能动用，小区许多设施老化无法及时维修。

　　日前，记者在小区水泵房看到，许多水管老化漏水，水流到了水泵房外，不远处就是发电机房。“因担心机房设备浸水，物管关了消火栓，万一发生火灾，后果不堪设想。”宋先生说，小区电梯机房空调也基本失效，电梯故障频发，一区1号至3号楼外墙玻璃有20多处爆裂，有安全隐患。

　　有业主希望将公共维修基金和公章移交给社区，维修老化设施。社区却告知，要等新一届业委会成立后才能用这笔钱。“若业委会三四年都选不出来，怎么办？”一业主表示，无法接受这种说法。

　 　【社区说法】业主内部有矛盾 筹备组名单两次“流产”

　　业委会换届选举为何拖了又拖？交由上一届业委会成员保管的资金和公章为何不移交？小区公共设施需要维修，该怎么办？昨日，记者带着居民的这些疑问来到万侯社区。

　　万侯社区陈书记表示，她于今年1月调到该社区工作后，就开始着手处理此事了。按照规定，业委会换届需要先成立一个由三人至九人组成的筹委会。但是，因为业主们对筹备组成员的资格认定存在不同意见，名单迟迟无法确定。“一方业主认为，自己有缴纳物业费，就具备资格；另一方业主则坚持认为，只有每月都及时缴纳物业费的业主才符合条件。”陈书记说，由于协调不成，社区曾联合台江区房管局和苍霞街道开过一场指导会议，并两次选出筹备组成员。但是在公示期内，总有业主质疑该名单上的成员资格，导致选举两次“流产”。

　　此外，社区也曾计划通过召开业主大会解决是否成立新一届业委会、是否续聘原物业公司、是否要动用公共维修基金维修水泵房等问题，但是挨家挨户上门后，回收到的选票却还不到总户数的一半，此事最终只能搁置。

　　“从去年开始，我们就发函给上一届业委会成员，敦促此人尽快将公章和资金移交给社区，但他以‘业委会账目未结清’为由拒绝了，并表示要等新一届业委会成立后直接与其对接。”陈书记称，社区将继续与该业主沟通，届时如果他仍不移交，小区业主可联名向公安机关报案，协助移交。

　　接下来，社区还将把当前情况汇报给区房管局，并在房管局的指导下，努力促成业委会换届等各项工作。