福州城区将开展不动产统一登记　旧版证书仍有效

　　福州晚报9月14日讯（记者 何佳媛）昨日，省国土资源厅刘丽钦副巡视员在省政府门户网站在线访谈中，解读了我省不动产统一登记相关政策。记者从有关部门获悉，福州市本级和四城区现已完成不动产登记和交易中心对外窗口的整合，目前发放的仍然是房产证和土地证，月底城区将开展不动产统一登记。

　　 市民办证更便捷

　　 新证更权威

　　刘丽钦介绍，以前各部门分散登记，容易导致各种不动产权利的重登、漏登现象，统一登记提高了准确性和权威性。统一登记实施之后，建立不动产登记信息依法公开查询系统，将有效保障不动产交易安全。建立不动产统一登记制度，将房屋登记、林权登记、土地登记以及海域登记的职责整合由国土资源部一个部门承担，可以大大减少行政成本，提高办事效率。

　　对于当事人来说，不动产统一登记减少办证环节，减轻当事人负担。刘丽钦说：“比如，原来我们买房子要先去房产部门办理房产证，还要去国土部门办理土地证，要跑好几次，统一登记后，只要到不动产登记机构办理一本不动产权证书就可以了。”

　　去年7月8日，福鼎市颁发了我省第一本不动产权证书。省政府要求今年底前实现“颁发新证、停发旧证”。截至9月12日，全省68个应独立开展登记的市、县（区），有52个开始颁发不动产权证书。

　　 今后上网即可申请办理

　　刘丽钦介绍，我省组织开发了不动产登记信息系统，还在全国率先开发全省统一的不动产登记系统外网申请模块，准备在莆田、宁德、平潭等地试点。该模块正式投用后，群众可以“足不出户”，通过互联网提交不动产登记申请材料。

　　 旧版证书继续有效

　　刘丽钦介绍，实施不动产统一登记后，已经发放的《土地使用权证》《房屋所有权证》《林权证》《海域使用证》等证书、证明继续有效。“我们将坚持‘不变不换’的原则，不会强制要求当事人更换，做到权利不变动、证书不更换。等到依法办理变更、转移等登记工作时，旧版证书才逐步更换为不动产权证书。”与征收房产税无必然联系

　　不动产统一登记是否在为房产税征收铺路呢？刘丽钦表示，这两者之间并没有必然联系，虽然说不动产统一登记是不动产税收的技术基础，但税收问题只能根据税法有关要求，由国家依法决定。

　　网友提问，不动产统一登记之后，商品房土地70年使用权到期之后应该怎么办？刘丽钦表示，《物权法》已经做出了规定，住宅70年使用权到期之后自动续期，到时候按照国家有关规定办理。