福州3家银行率先下调首套房贷款利率 审批时间缩至20个工作日

    新华网福州11月19日电（记者 刘丰）今日下午，建设银行、农业银行、福建海峡银行集体作出承诺，今日起在福州辖区内实行个人首套房信贷基准利率，并缩短按揭贷款审批时间。这是住房金融政策调整以来福州银行首度松口。

    部分银行率先下调首套房贷款利率

    9月30日，央行、银监会发布通知，要求家庭首套房的最低首付比例为30%，利率下限为基准利率的0.7倍。时隔50天，虽然福州银行首套房贷款利率仍无优惠，但今日部分银行率先落实新政也让市场备受鼓舞。

    今日下午，福建海峡银行总行零售业务部总经理汪镇江表示，从今日起，整个福州地区，以及平潭综合实验区个人首套房贷款都开始按基准利率执行。

    农业银行福建省分行营业部个贷中心负责人黄经理介绍，根据福州市政府落实信贷政策的相关规定，即日起，农行在福州市辖内针对个人首套房贷款执行基准利率。

    建设银行福州城南支行个贷中心经理林颖表示，建设银行今日对福州地区个人住房贷款产品定价作出调整，个人新建住房贷款、个人二手房交易贷款等首套房贷款利率执行基准利率。

    据透露，近期工商银行有望跟进，在福州下调首套房个人住房贷款利率。

    百万元房子 将省6万余元

    据介绍，目前福州银行个人住房首套房贷款利率一般按基准利率上浮5-10%执行。此次银行利率松动，给首套房购房者省了一大笔钱。

    以房子总价100万元、贷款70万元、贷款年限20年为例，按等额本息计算还款数额，如果贷款年限为20年，如果按基准利率计算，每月还款额为5239.64元，支付利息总额为557513.09元；如果按上浮10%的利率计算，每月还款额为5515.68元，支付利息总额为623763.03元

    也就是说，利率下调后，购买100万元的房子，可以节省66249.94元。