岛内投资客海外置产 台湾人掘金“一带一路”
看准“一带一路”商机，台湾资本进军东南亚房市
台湾新版“房地合一税”明年上路，短期炒房将开征重税。虽然以“居住的公平交易”为出发点值得“按赞”，但新税对房市的影响已显而易见。记者在台北了解到，由于民众预期房价下跌，加上投资性买盘全面撤出，台湾房市今年以来交易量大幅萎缩。
在台湾房市投资转向低利润的情况下，不少台湾投资客纷纷转向大陆及东南亚，“钱进”海外置产，尤其看中“一带一路”（“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”）战略布局，大力掘金。
台商布局抢“一带一路”商机
“‘一带一路’，台湾新活路”；“‘一带一路’是台湾经济新蓝海”……台媒对“一带一路”的报道，多是积极正面。台湾竞争力论坛执行长谢明辉在近日于台北举行的“2015台湾竞争力高峰会”上就指出，“一带一路”的战略蓝图在于“贯通欧亚、连结东西”，台湾为免被逐渐边缘化，更应该顺势而为，针对“一带一路”战略进行掌握，提升台湾竞争力、重塑台湾的关键战略地位。
谢明辉认为，在“一带一路”基础建设与交通联通方便，以及资金参与方面，台湾都有参与的机会，尤其更应该加入亚投行，才有机会参与“一带一路”的基础建设的投资。
由于民粹作祟，相关经济议题在台湾常被政治化，政策被卡关。不过，春江水暖鸭先知，有远见的台商，已瞄准此间商机，捷足先登。
“一带一路”带旺东南亚房市
台商张学海常年往返两岸和泰国，去年在厦门举办的“2014中泰文化经贸旅游论坛”，他是论坛主席。作为“世界和平联盟总会长”，他因为推动中泰交流，而成为泰国政府的“泰国之友”。
近日在台北，张学海在接受导报驻台记者采访时透露，中国大陆与泰国关系本就十分密切，去年随着“一带一路”战略和亚投行的提出，双方伙伴关系更为紧密。他分析指出，泰国是“一带一路”面向21世纪海上丝绸之路经济带的出海口和支点国家，“一带一路”助推泛亚铁路、中泰高铁等基建，对泰国房地产产生很大的影响。
据“世界和平联盟秘书长”王玉兰介绍，这两三年来，除了本来就是热门的曼谷外，像清迈、清莱也成了不少大陆和台湾民众投资高地，尤其是清莱，虽是投资处女地，但也慢慢热起来。
至于投资项目，有健康园区，有都市更新，还有民宿改造，针对不同面向，他们都有带两岸投资客前往考察，且有具体达成。
台湾投资客暑假疯海外看房
事实上，不只是泰国，东南亚其他国家也是台湾客的投资置产目的地。专精于海外房产投资的台商王禹雯告诉导报驻台记者，台湾市场处于微利环境，投资人苦苦空等房价回调，导致最近暑假期间有许多积极型的投资客，暑假期间带家人离开台湾度假，还顺便到海外看房，物色具有潜力标的物的需求大幅提升。“已有不少我的台湾客户，包括上市公司、中小企业老板或是医生等高资产族群到海外投资置产，其中大部分都已经成交正在办理过户中。”王禹雯说。
本身是台湾房地产发展协会常务理事的王禹雯，前几年持续带陆客到台湾买房置产，现在情况刚好反过来，上个月她刚带台湾投资客前往成都看房，下周则有广东茂名的考察行程。以她目前在大陆经手的主要案件来看，台湾投资人最爱在大陆市场选购国际品牌酒店式公寓及写字楼，以总价在3000万（新台币，下同）上下的对象为主，平均投报率都有8%以上，是目前台湾投资客转往大陆市场投资的首选之一。
据她介绍，台湾人对于总价2000万左右的产品颇为热衷，因为若有获利脱手较为容易，除了大热门大陆外，泰国、柬埔寨、马来西亚市场的询问度也特别明显。
王禹雯也十分关注“一带一路”政策和亚投行，尤其是巨额基础建设规划让她看好未来投资爆发力。