学区房承载中国式“望子成才”期待

新华网北京８月２７日电 八月的北京，暑热仍盛，白领刘仪（化名）却时常奔波在烈日下。

一旦电话响起，二手房中介告诉她“姐，你想要的那个学区出了套房，来看看吧。”这话语如同发令枪，驱使刘仪告别办公室的冷气，跟随中介穿过大街小巷，上楼、看房、下楼，兴奋、失望、焦虑诸般情绪，总是和她一路同行。

“很累，也很烦，但是没办法。”刘仪说，“我们要给孩子买学区房，为他上小学做准备。”

学区房在美国、加拿大、韩国等许多地区都广泛存在。而中国人向来重视子女的教育，在近年来房价高企的背景下，“天价学区房”现象时有出现，学区房更显炙手可热。

家长：奔走与纠结

中国许多城市的优质教育资源都集中在早期发展的内城，周边新区教育资源较为薄弱，北京也是如此。刘仪夫妇都是外地人，大学毕业后留京工作，已在近郊置办了房产。随着儿子长大，让儿子上个好小学，成了他们的心头大事。

记者采访发现购买学区房的主力群体是有一定经济实力的中青年夫妇，他们大学毕业后留在城市工作，有体面的职业、收入不错，基于自身的经历非常认可“知识改变命运”，重视子女教育。

但即使家长下定了买房的决心，买房之路也并非一帆风顺。刘仪很庆幸赶上了今年楼市低迷，成交冷清，房源也比较多。最近三四个月，中介带着她看了二三十套房子，但结合户型、交通和价格等多重因素，能够满足家庭要求的房子却少之又少。

“只遇到过一套各方面都比较合适的，但被别人先买了。”刘仪有些懊恼地说，“市道是不好，但条件好的房子还是好卖。”

在看房过程中，刘仪也有忧虑。内城的学区房多数修建于上世纪８０、９０年代甚至更早，房子老旧，设计理念落后，缺乏小区环境和物业服务。但由于位于好地段，加上学区房的光环加持，房价昂贵。

安居客的数据显示，上海学区房均价逼近４万元／平方米，过去一年的涨幅约为２０％，高于上海全城房价１６％的平均涨幅，而北京学区房去年一年的涨幅更高达３５％，均价已超过４．５万元／平方米。

“放弃郊区的新房子，换成城里的‘老破小’，居住品质肯定大打折扣。”刘仪有些忐忑地说，“而且老房子如果遇到拆迁，怎么保障原来的学区呢？”