央行降息 福建楼市能否回暖？（2）

一系列变化，对准备贷款买房的朋友来说，无疑会省下了一笔不小的资金。那么，在这些利好政策触动下，遇冷已久的房地产市场，是否出现了回暖迹象？来看记者的调查。 

      福州市民李先生最近就对自己"中意"的一套房出手了。 （李先生 福州市民：原先的话我和老婆过来看完还没有确定下来，现在国家政策降息也挺合算的，所以干脆今天过来直接首付付掉。） 售楼部的工作人员告诉记者，22号降息的消息一出，看房者的购房意愿明显增强。 （马晓春 福州某楼盘置业顾问： 很多客户都纷纷打电话到我们置业顾问这边，主动要求去银行签合同，我们售楼部人气也上来了，上客量也非常大。） 在厦门的这个楼盘的营销中心内，上周末的看房量就比平时多了几倍，不少看房者，也愿意坐下来详细咨询。 （厦门市民：降息确实会对我们购房有促动，就是可能每个月会优惠些，就会更促进一个消费吧） 对购房者而言，房贷利率自然是越低越好。根据今年9月30日央行和银监会发布的通知，家庭首套房贷款利率最低可以是基准利率的7折，首套房贷利率今后是否还有下降的空间？购房者也有不同的意见。 （福州市民：7折对银行来说是亏本的，所以打到7折可能性不大，作为我个人来说，这个节点应该是买房比较好的机会） （福州市民： 购房都有考虑啊，观望肯定有观望，利率如果再下降，形势比较好的话，可以再换一个房子。） 银行业界则认为，楼市能否回暖，主要还是取决于市场的信心。央行这次降息，只是释放了一个刺激楼市的信号，是否还有后续动作，要视降息的具体效果而定。 （王小剑 中国农业银行福州湖东支行党委书记：作为我们首套房的客户，我们//必须按照基准利率给他们提供产品，房贷首套七折的优惠可能随着经济这剂强心剂的刺激，可能今后还会有调整的空间） 利率的下调，同时也意味着压缩了银行的利润空间。对此，专家认为这也"倒逼"了银行业加快改革步伐。 （黄茂兴 福建师范大学经济学院副院长：很重要的就是加快银行的金融体制改革，同时进一步完善银行自身一系列的产品，提升金融服务//这对当前金融业的发展提供很好的导引作用 //给金融的转型升级带来新的契机。）