大陆赴台游人数大减 台湾旅馆业者恐遇“倒店潮”

　　台湾旅馆（图取自台媒）

　　据台媒报道，赴台大陆游客人数面临缩减，岛内饭店业供过于求现象严重。业者直言，目前已公开待售旅馆将近十笔，待售金额超过八十亿元（新台币，下同），已遍布全台。若大陆游客继续减少、其他国际游客又不赴台观光，那今年全台饭店业恐出现大甩卖惨状，将有超过五十家饭店或旅馆求售。

　　饭店或旅馆业主出脱意愿增加

　　欣元商仲总经理焦文华表示，目前全台旅馆存量超过三千栋，早自去年第一季后，饭店或旅馆业主出脱意愿就开始增加，多数是希望趁房地合一税制上路前，先求获利了结。但今年出售状况并没有因房地合一税制上路而减少，反而出现更多旅馆求售。根据自家内部统计，推估全台至少五十栋旅馆求售。

　　他分析，因过去大陆游客带动观光商机，不少建商或是投资公司等非旅馆本业者纷纷抢进扫楼或自行兴建。但现在国际旅客或是大陆游客赴台观光人次恐减少，不少投资者已嗅到危机，选择先行求售，因买卖双方存有二到三成的价格落差，造成旅馆成交率不到一成。

　　去年陆续出脱 近期委售更多

　　第一太平戴维斯协理丁玟甄指出，近期旅馆委售件数的确增多，且去年开始陆续有旅馆投资业者选择出脱持有的旅馆产权，主因是对于未来前景持观望态度。但有一批投资业者捧钱进入，形成“里面人想出脱，外面人想进去”的奇特现象。光是第一太平戴维斯接受委售的案件就有多家旅馆，其中一旅馆还在兴建中，主因是对于未来观光商机转趋悲观，想趁价格还未出现明显修正前，先行获利了结。

　　云品国际董事长兼云朗观光集团总经理盛治仁早在两年前预言，没有产业会一直成长下去，饭店业及营建业等新进业者竞相投入开设新饭店，预计三到四年后，台湾饭店业就会因供给过剩出现关店潮。

　　根据台当局“交通部观光局”统计，从2016到2018年，台湾筹设中新设一般旅馆及国际旅馆超过四十家，新增房间数高达九301间，总投资额破九百亿元。饭店业者忧心，若大陆游客大大减少，市场供过于求情况将更恶化，饭店业出现倒店潮只是早晚的事。（卢佳静）