江南名城业主爱车被砸 物业以未停车位为由拒赔
福州新闻网11月19日讯(记者 王礼林 实习生 兰丽)“我的车子头天晚上停在小区楼下,第二天拿车时发现前车挡风玻璃被砸,向物业反映,竟被告知不予赔偿。”11月18日,家住仓山区江南名城小区的业主林先生向本网反映称。
据林先生介绍,他于本月15日晚18:30左右,把车停在3号楼01-02单元通道,但是次日上午,他打算开车出去时发现,车的前档玻璃被人用砖头砸裂。
林先生告诉记者,他平常有车位就停车位,没车位就停在空地,许多业主都这样。由于该小区地面停车位有限,但是车又多,地面能停车的地方都停满了,都靠抢车位,基本上晚上21点以后回来就没停车位了。
林先生还表示,一直以来都有交停车费,停车费数月前已提前交到今年底,车辆在小区范围内受损,小区物业多少得负点责任。目前此事给他造成了2000余元的经济损失,但是去找江南名城小区的物业索赔,该小区物业主任却认为,车辆不是停在正规车位上,不能提供赔偿义务。
由于无法达成一致,随后,林先生到建新派出所报案。“我们去物业看监控无果,工作人员说监控日期有问题,无法找到当日的监控录像。17日上午继续去物业查看监控,发现探头仍然无法查看到现场情况。”林先生说。
对此,江南名城小区物业处的谢主任表示,因为林先生的车是停在小区的公共通道上,很可能是小区某位业主砸的,而且林先生停车的通道处并没有安装监控。
“虽然林先生每月都有交60元停车费,但并非意味着车子交了钱在小区任何地方都可以停,车辆若没有停在正规车位上而在小区内受到损失,我们不能履行赔偿义务。”谢主任说。同时他还告诉记者,物业在停车费办卡时也已提前告知业主,并非办了卡就有车位停,若遇到没有车位的情况,小区物业可以调剂,看下能否停到地下车库去。
“虽然知道车子停在公共通道不好,但是车位紧张没办法,不然车停哪。况且,小区进门和出门有保安,车子开进去也没人引导停哪里、怎么停、能不能停。”林先生无奈的说。
对此,业主林先生的代理律师张宏说,既然小区的物业管理部门作为物业管理人,收取了停车费,并让车主的车辆通过小区保安的闸门进入物业管理的封闭区域,那么业主和小区物业就已经形成了保管合同关系,也意味着车子停在小区内物业就要对车辆履行保管义务,车辆若被损坏则是小区物业未履行好保管义务,理应要赔偿业主损失。
如今,伴随着车辆普及而来的停车问题,尤其是小区内停车的问题,也困扰着许多市民,或许您也有许多话要说。您觉得,林先生的车辆停在小区内被砸,要求小区物业赔偿的诉求是否合理?是否应该赔偿?面对小区内停车难问题,你是怎么看?会怎么处理?