厦门将推9500套保障性商品房 均价仅为评估价45%

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　　厦门推出史上力度最大保障性商品房配售，并首推“保障房地铁社区”

　　厦门将推出9500套保障性商品房，其中9000套面向厦门本市无住房家庭，其余房源面向本市无住房的高层次及骨干人才申请家庭，销售均价按市场评估价的45%确定。

　　据悉，这是厦门重启保障性商品房配售工作以来，配售力度最大、数量最多的一次。昨天下午，厦门市建设局召开厦门市保障性商品房2018年配售工作新闻发布会，通报了有关事项。

　　据悉，去年，为进一步加大住房保障建设力度，厦门市委市政府提出“力争2017年到2020年新建各类保障性住房10万套”的目标。2017年以来，已开工建设包括保障性商品房在内的各类保障性住房5.92万套，占开工任务的59%。

　 　房源在哪？

　　分布在4个项目 首推“保障房地铁社区”

　　这两批配售的房源共9500套，除了洋唐居住区的少量现房外，还将首次推出3个“保障性住房地铁社区”。

　　从2017年起，厦门市以“地段佳、配套好、规模大、品质高、功能全”为标准大力推进“保障房地铁社区”建设，在岛外紧邻轨道交通站点规划建设一批以保障性商品房为主，兼顾公共租赁住房、保障性租赁房的“保障房地铁社区”。

　　这些地铁社区具有得天独厚的交通资源，而且同步配套建设商业、幼儿园、社区服务中心、生鲜超市等相关设施，居民不出社区就能享受一站式服务。

　　目前，在建项目包括新店、祥平、马銮湾、岩内等4个项目，覆盖岛外翔安、同安、海沧、集美四个区。这次主要推出新店、祥平、马銮湾3个保障性住房地铁社区一期项目。

　 　价格多少？

　　销售均价仅为项目市场评估价的45%

　　保障性商品房的销售均价，按各项目房源市场评估价的45%确定。其中，翔安新店地铁社区13826元/平方米、同安祥平地铁社区12708元/平方米、海沧马銮湾地铁社区14611元/平方米、翔安区洋唐居住区B13地块14066元/平方米。

　　两批次保障性商品房所提供的房源都将进行室内普通装修，包括墙面、地面、天棚装饰，厨卫、橱柜、洁具（不含电器），水电、照明以及阳台、厨、卫自来水等。

　　 谁能申请？

　　面向高层次及骨干人才 还有本市无住房家庭

　　导报记者从配售方案中看到，两个批次保障性商品房将分别针对不同对象进行配售。

　　其中，今年第一批保障性商品房主要面向符合条件的本市无住房高层次及骨干人才家庭，目前已经完成意向登记，市住房保障行政管理部门将于8月31日组织公开摇号，确定申请家庭顺序号。

　　第二批保障性商品房则面向符合条件的本市无住房家庭，意向登记启动时间为9月10日至9月29日（工作日，上午8：00-12：00，下午3：00-6：00）。符合要求的无住房家庭，要在这个时间段内向户籍所在地街道办事处（镇人民政府）进行意向登记。10月11日，市住房保障行政管理部门将组织此批次的公开摇号，确定申请家庭顺序号。

　　 有何限制？

　　放弃选房的两年内不得申请

　　今年推出的房源有二房型和三房型。申请家庭提出受理申请时须在当批次房源中确认“意向房源”，即选择意向的房源项目及房型作为后续选房的依据，申请家庭可以按意愿选择二房型或三房型，房型的选择不与申请家庭的申请人数挂钩。

　　今年，厦门首次实行“一次性推出房源，一个批次意向登记、公开摇号，分阶段受理、审核、公示、选房分配”的做法。

　　同时，实行“放弃选房的2年内不得申请”的限制。已确认轮候资格但在“意向房源”有剩余的情况下，未按规定参加选房、或未办理购房手续、或在交房入住前退房、或交房入住前因违约行为被解除合同收回房屋的申请家庭，当批次申请失效，且自当批次安排选房首日起730天内不得再次申请保障性商品房。

　　相关新闻

　　3700套保障性租赁房正在进行意向登记

　　日前，厦门刚刚推出2个批次的保障性租赁房申请，房源共有3700套。

　　其中，保障性租赁房2018年第二批次面向本市住房困难的低收入、中等偏下收入的2人及以上户家庭（即1人户不能参加本批次申请），于8月27日至9月7日（工作日，上午8：00-12：00，下午3：00-6：00）进行意向登记，9月13日组织公开摇号。房源为岛外二房型房源约2500套，包括现房和期房房源。

　　保障性租赁房2018年第三批次面向本市住房困难的低收入、中等偏下收入的单身居民（即1人户申请家庭），于8月29日至9月7日（工作日，上午8：00-12：00，下午3：00-6：00）进行意向登记，9月13日组织公开摇号。房源为岛外一房型房源约1200套，包括现房和期房房源。

　　申请家庭在同一时间只能申请一种类型的社会保障性住房，也只能取得一套社会保障性住房，不可以同时参加保障性租赁房和保障性商品房的申请。所以，有申请意向的家庭可以根据自己的实际需求和经济承受能力选择其中一种类型参加申请。

　　温馨提示

　　可通过这些途径了解厦门保障房政策

　　市民了解厦门市保障性住房政策的途径：

　　1、“厦门市建设局”官方网站；

　　2、“厦门市建设局”“厦门住房保障”两个微信公众号；

　　3、保障性住房咨询热线968383。

　　相关链接

　　三个保障房地铁社区计划后年交付使用

　　（1）新店保障房地铁社区一期工程项目：位于翔安区新店镇翔安南路钟宅小学斜对面，总建筑面积约33万平方米，建设保障性住房2871套，项目于2017年5月开工建设，目前项目处于主体结构施工阶段，计划于2020年交付使用。

　　（2）祥平保障房地铁社区一期工程项目：位于同安区滨海西大道与二环南路交叉口西北侧，总建筑面积约50万平方米，建设保障性住房4516套，项目于2017年6月开工建设，目前项目处于主体结构施工阶段，计划于2020年交付使用。

　　（3）马銮湾保障房地铁社区一期工程项目：位于海沧区孚莲路与东孚西二路交叉口东北侧，总建筑面积约47万平方米，建设保障性住房4536套。项目于 2017年 7月开工建设，目前项目处于主体结构施工阶段，计划于2020年交付使用。

　　导报记者 钱玲玲