福德都会地基沉降消防管网损坏　申请维修金受阻

　　福州新闻网1月15日讯（福州晚报记者 王威 通讯员 黄绿荣）上个月31日下午2时许，台江区群众路福德都会小区发生一起火灾，消火栓里却没有水，一名居民因试图灭火被浓烟呛得进了医院。小区物业处称已申请启动维修资金，但是受阻。

　　昨日，记者重访福德都会小区，物业管理处的负责人称正在重新申请住宅维修资金，此次在相关政府部门的支持下将会快捷办理。

　　“我们这个小区两年时间发生了3起火灾，因为地基沉降，消防管网被损坏，申请住宅维修资金遇阻，居民意见很大。”昨日下午，福德都会小区物业处的方主任对记者说。

　　去年除夕，该小区发生了一次火灾，福德都会小区物业处所属的福中福物业管理有限公司就向相关部门申请住宅专项维修资金，但是一直没有下文。2015年12月31日，该小区再次发生火灾，消防官兵发现消火栓水压太低，险些耽误灭火时机。

　　作为灭火救急用的消火栓水压不足，甚至无水可用，维修问题迟迟得不到解决，居民们的消防安全无法得到有效保障。日前，记者调查发现，城区不少住宅小区同样面临着福德都会小区存在的问题。

　　记者从消防部门查询到，近年来因为消防设施损坏一时无法申请到维修资金而影响灭火的案例有不少。2014年11月16日，鼓楼区福屿小区三区发生火灾，小区内的消火栓大多不能使用。该小区的物业部门称，一时无法申请到住宅专项维修资金对消防系统和设施进行改造。

　　2015年12月11日，晋安区兴元星辰小区一住户家中起火。小区居民自救时发现消火栓里无水，只能眼睁睁地看着火势越来越大。据物业负责人介绍，消防供水设施存在故障，正在等待住宅专项维修资金进行施工修复。

　　记者从消防部门了解到，长期以来，一些存在消防系统和消防设施设备故障问题的小区申请住宅专项维修资金时遇到不少困难。就此问题，消防部门与有关主管部门进行了沟通，福州市政府在2015年10月8日下发了《福州市住宅专项维修资金管理办法》，针对原先出现的包括消防在内的问题出台了更加简便优化的举措。“如果执行到位，小区消防设施修缮问题可以得到较好的解决。”福州市消防支队的相关负责人对记者说。

　　据悉，该《办法》为提高审核效率，资金的核准权已全面下放至区一级房屋管理行政部门。该《办法》考虑到消防系统设施设备故障等易危及居民人身安全的紧急情况，进一步简化了申请流程，即经当地社区居（村）委会或专业部门确认后，即可启动维修资金紧急使用程序。发生紧急情形时，鼓励物业服务企业（业主委员会、社区居委会）在第一时间组织维修，紧急使用程序将以往的“双三分之二”业主同意才能使用维修资金变为“未超过三分之一业主反对即视为同意”，解决了业主表决难这一“瓶颈”问题。