福州有楼盘土地年限缩水　购房前须看土地使用权年限

　　福州新闻网4月18日讯（福州晚报首席记者 江海）这几天，一条关于“土地使用权年限到期或即将到期，需花费房价三成费用‘买地’才能重新办理土地证”的消息引人关注，很多购房者都开始检查自己买的房子土地使用权年限。

　　记者昨日获悉，日前福州的房地产市场上，也存在类似的麻烦——福州部分商业项目的土地使用年限只剩下19年，而部分住宅产品的土地使用年限不到70年期限的一半。

　　花了一辈子的积蓄，贷款刚换掉，土地使用期又到了？记者对此进行调查后发现，大可不必紧张，因为即使续费，可能也不需要那么高的费用。

　　 土地证到期续费

　　浙江温州王女士花了近百万元买了一套75平方米的二手房。今年3月底，王女士发现这套房子土地证上写的使用期限已于今年3月4日到期。如果要续期，按照基准地价算，得花费房价的三分之一，重新购买土地使用权。

　　温州市国土局解释说，虽然《物权法》有规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但是到目前为止，各级政府对于续期问题都没有明确的细则，对于基层工作人员来说，只能依照现有的土地出让政策办理续期。而按照规定，重新购买土地使用权，是以当下评估价为基础的。他们承认，重新购买土地使用权的出让金确实太高了，他们自己也觉得太高。

　　这就是这几天火爆网络的“土地证续费”事件。