浙江一重点商贸项目烂尾 拖欠业主三亿返租款

据中国之声《新闻晚高峰》报道，作为曾经的省重大商贸项目和桐乡市年度重点工程，桐乡世贸中心曾经打出了“南有义乌、北有桐乡”的宣传口号，试图打造全方位的国际贸易大平台。可如今，昔日的重点项目却因为拖欠业主数亿返租款而陷入难以收场的困局。

桐乡世贸中心位于桐乡市世纪大道，号称“世界皮革直营航母”，是中国最大的皮革集散地。2009年8月，上海的王先生花费42万多购买了该项目一期的一间商铺。在开发商桐乡世贸中心有限公司的担保下，王先生将商铺返租给了桐乡世贸中心商业经营管理有限公司，托管期六年。

王先生：“我们就是签了商铺的购买合同，同时又跟他们签了托管的合同，委托经营合同嘛。 ”

记者：“都是同一家公司吗？ ”

王先生：“他房子销售是桐乡世贸中心，是开发商，然后他下面又成立了一个桐乡市商业经营管理有限公司。 ”

王先生告诉记者，当初之所以购买世贸中心的商铺，看中的就是世贸中心商业经营管理有限公司做出的两大承诺，但现在，看似诱人的两点承诺都没能兑现。

王先生：“因为它有两个就是很诱人的承诺，一个给返租的年回报就是10.6%，当时的话应该是很高了。第二个就是如果六年后达不到这个收益，无条件的退铺的，会收购这些商铺。 ”

桐乡世贸中心一期约有3600户业主，这些投资人来自全国各地，广东的陈女士说，按照合同约定该支付六期返租金，她现在只拿到了一期的钱。

陈女士：“就是一年是6万多，2年12万，再加3万，差不多15万，5期嘛。 ”

记者：“总共是6期租金？ ”

陈女士：“恩，只拿了1期，我们打电话过去，他只是说会打过来，会打过来的，我们太相信他了。 ”

这些业主当中，还有不少用养老金投资的老年人。温州龙港的陈大爷今年69岁，他用毕生的积蓄购买了世贸中心的一间商铺，如今也是欲哭无泪。按照合同约定，托管期从2009年10月28号至今年10月28号。在此期间，桐乡世贸中心商业经营管理有限公司可以从事一切经营管理活动。但在采访中，记者了解到，桐乡世贸中心商业经营管理有限公司不仅拖欠了业主们的返租金，还把合同约定以外，不归它收的租金也收了。

世贸一期经营商户王先生：“我讨了70多万，每个商户70多万全部交了，我的退休金啊，一生的积蓄放在这里，当时说的很好听的。 ”

据了解，桐乡世贸中心有限公司和桐乡世贸中心商业经营管理有限公司的法定代表人均为卢小丰。记者拨打他的电话，始终无人接听。世贸中心商业经营管理有限公司工作人员则以领导外出且不知何时返回为由拒绝了我们的采访。

记者：“你们今年的租金已经付掉了？ ”

工作人员：“我们租金就是开年的时候付。我们现在的租金今年交的是明年十月份。明年开了年又要交了，交到后年的十月份，它提前半年收。 ”

记者从桐乡世贸中心所在的振东新区管委会了解到，世贸中心拖欠业主的返租金数额惊人。

新闻发言人沈根松：“据我们所知，欠的是14年一部分，15年是全年，还有是部分的，它预收了16年租金。”

记者：“加起来反正有2亿多了？ ”

沈根松：“将近三个亿。 ”

记者：“是什么原因导致？ ”

沈根松：“资金断裂，投资扩张太快。 ”

据沈根松介绍，世贸中心项目面临的问题很多。除了一期，去年试营业的二期也因为拖欠工程款无法通过验收，至今无法办出产权证。

记者从桐乡人民法院了解到，众多业主目前已经和世贸中心对簿公堂。由于数量较大，几乎每天都有类似案件开庭。尽管不少业主获得胜诉，但对于他们来说，何时能拿到返租金依然是未知数。公开资料显示，桐乡世贸中心曾被列为2009年浙江重大商贸项目,桐乡市政府2008-2009年度重点工程。这样一个重点项目怎么会沦落到如此地步？有关事情进展，中国之声将继续关注。