泉州丰泽街和昌楼盘疑停工烂尾 新华都起诉索款4.2亿

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　　新华都近日发布重大诉讼公告称，因全资子公司泉州新华都购物广场有限公司前期投入的“泉州和昌贸易中心”项目（现已更名为“皇族金融中心”）， 截至目前开发商和昌（福建）房地产开发有限公司尚未取得商品房预售许可，工程处于停工烂尾状态 。新华都称和昌福建既无法按期交付亦无法如期履约，公司已经向福建最高人民法院起诉和昌福建，要求支付本金及资金占用费等共计约4.2亿。

　　 索赔利息及违约金1.3亿

　　据公告称，泉州新华都于2012年10月与和昌福建签订了《房屋租赁合同》及补充协议，约定租赁皇族金融中心地下一层房产作为超市经营使用，租赁面积共15000平方米， 租赁期为15年，租金共1.46亿 。补充协定还约定由新华都在一年内向和昌福建支付5000万元定金、预付租金5000万元，同时和昌福建按年18%的利率标准向泉州新华都支付资金占用费。

　　同年11月，公司与和昌福建签订《商品房认购协议》 以1.9亿元认购皇族金融中心二、三、四层在建商场，面积共33111平方米，约定泉州新华都在一年内支付认购款1.9亿元，同时和昌福建按年18%的利率标准向泉州新华都支付资金占用费。

　　新华都称，截至目前，开发商和昌福建尚未取得商品房预售许可，原定2016年12月31日就要交付的房产现在因整体项目停工烂尾而无法如期履约。据新华都去年6月份的公告称，和昌福建自2012年至2015年3月已支付了7003万资金占用费，但2015年4月之后的资金占用费则一直拖欠未交，去年1月新华都向和昌福建发出了律师函。

　　根据新华都诉讼公告，新华都要求和昌福建支付共计2.9亿本金，利息、违约金约1.3亿（利息、违约金以本金为基数，按年利率24%计算，自2015年4月1日起计付至起诉之日），及98万元律师代理费，共计约4.2亿。