福州地铁2号线西洋站房屋征收补偿方案确定

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福州市鼓楼区政府昨日公布了轨道交通2号线西洋站（鼓楼区段）房屋征收补偿方案。

据了解，该征收方案的签约时间11月15日截止。征收范围为鼓楼区仁德路与加洋路交叉口（鼓楼区段）。

征收补偿分为产权调换和货币补偿。产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。产权调换房地点有5处，期房为加洋巷地块和斗池黎明永辉地块。现房为鹤林新城、盛世星城、福湾新城秋月苑。产权调换安置房价格为：加洋巷地块，对接价13576元/㎡；斗池黎明永辉地块，对接价12456元/㎡。鹤林新城，对接价8500元/㎡；盛世星城，对接价7230元/㎡；福湾新城秋月苑，对接价7100元/㎡。货币补偿的方式为，在签约期限内，私房住宅补偿计价方式为：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（10262元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）。

据悉，凡是在签约期限内签订协议搬迁，且选择实行货币补偿的被征收人，根据确认的合法建筑面积分别给予货币补偿奖励：住宅1026元/㎡，沿加洋路营业性用房3140元/㎡，办公类非住宅1026元/㎡。在签约期限内签订协议搬迁的住宅房屋，按住宅合法建筑面积的10%（最多不超过10平方米）给予公摊补偿（仅限按实际情况选择计算区位补偿、搬迁奖励、异地安置奖励、货币补偿奖励等相应项目），公摊补偿面积直接计入实物安置或货币补偿的面积计算基数。另外，还有多项搬迁奖励。对被征收人或其直系亲属为五保户、低保户、孤寡老人的，给予30000元/户的装修补助。