台湾再出重拳打房向囤房宣战 打破“豪宅不跌”神话

27.06.2014  19:41

  中新网6月27日电 据台湾《联合报》报道,台湾“中央银行”如今再出重拳打房,新一波管制措施出炉。台“央行”26日理监事会决议,新增新北市五股、泰山、八里、莺歌及桃园县芦竹、中坜、桃园市与龟山等八个行政区,这也是“央行”“打房令”首度跨出“双北”(台北、新北)都会区,扩及至桃园县。

  台湾“央行”并向囤房客宣战,新增第三户以上房贷,贷款成数一律限五成的规定。

  为打破“豪宅不跌”神话,“央行”昨天再次紧缩高价住宅贷款。首先,高价住宅认定标准原先为双北市8000万元(新台币,下同)、其他地区5000万元以上,下修为台北市7000万元、新北市6000万元,其他地区4000万元以上,这些高价住宅房贷的最高成数,统统由6成降为5成。

  另外,“央行”也紧缩公司法人房贷,从原先限制区域与高价住宅的6成,降至全台不分区一律5成。

  “央行”以扩大管制区域的手段,遏止炒房、囤房的外溢效果持续延烧,缩减银行贷款成数的目的,在于截断炒房、囤房客的“金脉”,不让银行提供大量、且低利资金供炒房。

  “央行”总裁彭淮南表示,有三大理由让他决定再出手,一是台湾的房价“涨得有点高”,高房价将危及、不利于金融的稳定;其次,高房价造成所得分配不均,最后是,房价太高会影响消费。

  彭淮南还说,“央行”不会把房市打趴,邻近的新加坡、香港管制更严格,不仅成数比台湾低,印花税还采累进税率。

  他说,“央行”原对于桃园等地区由银行采自律措施,但金检时发现银行自律措施宽严不一,且出现房贷集中及房价高涨情况。“央行”昨天理监事会同时决议“利率不变”,重贴现率仍为1.875%,利率已经“连十二(季)冻结”。