台北市首批公宅像豪宅 房仲:会爆抢租潮

29.10.2015  12:56

  台北市兴隆公共住宅一区28日举行招租记者会,房型分套房型、一房型、二房型与三房型。(台湾《联合报》/高彬原 摄)

  据台湾《联合报》报道,台北市长柯文哲上任后首批公共住宅“兴隆公宅”,下月5日起公告招租,最快12月可入住;房型有4种,8至30坪(1坪约为3.3平方米)不等,每月租金6900元至16100元(新台币,下同)。

  柯文哲说,兴隆公宅地段稍偏僻,须以公交车接驳,因此房租较便宜,每坪租金加管理费约530元,达到选前设定每坪租金500元左右目标,“政府不一定保证每人买得起,但要让市民租得起”。

  柯文哲选举时打社会住宅牌,喊出“8年5万户”,上任后改为“4年2万户”,自嘲“当时不知怎作梦梦到的”。柯文哲28日表示目标还是“8年5万户”,但先要解决“4年2万户”问题,并宣布今年底将有1万户公宅开工。

  兴隆公宅是由安康平宅改建,分二区完成,首批为地下3层、地上19层的两栋建物,共计272户,分为套房型、一房型、二房型及三房型;其中90户出租给原安康平宅住户,其余182户对外招租。

  柯文哲表示,兴隆住宅从前台北市长郝龙斌时代开始兴建,感谢润泰集团总裁尹衍梁盖这么好的公宅,“走进来时还以为是要去哪个豪宅”,流理台配合女性使用调低高度,橱柜加装防蚁条。尹衍梁说,买房要住几十年,做建筑一定要拿着良心好好做。

  兴隆公宅为台北市最后一批备妥基本家具的公共住宅,接下来在兴隆基地落成其他公宅都不会有家具。

  住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,依照台北市行情,兴隆公宅附近新成屋每坪租金约1000至1200元,中古屋则是900到1000元,附家具的8坪套房房租通常高过万元,兴隆公宅以近半价招租“很划算”,预估会爆发抢租潮。