台北市议价率13.7%最高 可以多买10平方

    根据台湾房屋中介业调查，“六都”的议价率以台北市最高，达13.7%，以目前每坪（约为3.333平方）单价平均61.7万元（新台币，下同）来计算，以1500万元的购屋预算来说，可能可以省下205.5万元，并可以多买3.3坪的房子。

    台湾房屋智库统计2014年第4季委售物件的开价和成交价的价差比例，并排除开价与实价差距过大的物件后，计算出目前6都的议价率后发现，6都议价空间在8.3%-13.7%，其中以台北市的议价率13.7%最高，其次是新北市的10.5%，议价空间最小是在台南，议价率8.1%。

    台湾房屋智库发言人张旭岚表示，2014年台湾房市走进盘整期，交易量能不振，房价也面临修正，几项新的房市政策几乎都冲着高总价市场而来，包括房地合一税，豪宅税，其中又以对双北市场影响最大，部分投资族群为了降低伤害急流勇退，让价空间也较为明显。

    张旭岚指出，现在的房市盘整期，也成为买方进场议价的机会点。以台北市为例，2014年房价平均每坪61.7万元，议价率13.7%，对购屋者而言，如果购屋预算为1500万元，将可以省下205.5万元的购屋成本，可作为装潢/修缮基金，或是也可以多买3.3坪的房子。

    如果购屋预算是800万元，还是可以省下109.6万元的购屋成本，或是可以多买1.8坪的生活空间，也是一种好确幸。张旭岚表示，如果以同样是800万至1500万元的购屋预算，愈往南走，可以增加的生活空间就愈大，最大的是台南市，因为平均单价是6都中最低的12.6万元，将可以多买增购5.1坪至9.6坪的生活空间。