厦门集美房价重回“1”时代 对刚需族有巨大吸引力

　　导报讯（记者  钟炳祥）12月29日，位于厦门市集美区的理想城，在苦熬了8年之后，终于拿到了预售证。更令人震撼的是，该楼盘将集美区的房价一夜之间打回“1”时代：最低预售价仅10008　元/㎡，最高预售价为13528　元/㎡，主力户型53-144㎡。

　　根据厦门市国土资源与房产管理局网上房地产网公开的预售许可公示信息，2018年12月29日位于后溪工业组团白虎岩路与石星路交叉口东北侧的理想城项目（J2010P03）取得预售许可证，此次获批预售1902套，面积103121.38㎡；其中住宅439套，面积达44937.75㎡。

　　根据预售许可公示信息，导报记者粗略估算，最小的一套53平方米住宅，总价约60万元，首付款仅需18万元左右。

　　据了解，厦门J2010P03号地块为商业、居住用地，土地面积40000.1㎡，建筑面积120000㎡（容积率3.0），其中：住宅117900-118100㎡，商业1800-2000㎡，生鲜便利店一处15-100㎡。

　　该地块于2010年6月8日拍卖，最终由厦门正新橡胶工业有限公司以底价取得。成交价为1.745亿，成交楼面地价仅1454元/㎡，是当天拍出的4幅集美商住地中楼面价最低的，被部分媒体称为“白菜价”。

　　在经过8年多的漫长等待之后，集美新房的价格已普遍超过3万元/㎡。而理想城“1”字头的房价，无疑对于刚需族有着巨大的吸引力。2017年，开发商对外公布了楼盘的效果图和户型图，并在SM城市广场也对外开放了一个外展点。本次理想城拿到预售证，开盘的日子已然不太远，这离上次传出开盘已有近两年的时间。