厦门民宿众筹成最新热点 花几万元就能当股东
厦门网讯 （厦门晚报 记者 张海军） 投入几万元就能成为民宿股东，不仅可以享受每年几晚免费入住，还有可能得到利润分红。在越来越多游客青睐民宿的同时，民宿众筹项目也日渐火爆。厦门有不少民宿项目开始采用众筹模式进行运作。
越来越多的厦门民宿选择众筹
有人众筹10万元，结果短短几天就筹集到248万元资金。参与者除了分红外，还能获得免费入住、免费旅游、聚会活动等权益。
1月16日，许先生在“开始吧”众筹平台发起了自己在曾厝垵的民宿众筹。到昨天，他已经筹集到了248万元资金，这是他原本众筹目标10万元的24倍。
“我先后在两家酒店管理过两个团队，带领大家通过了一家五星级酒店的评审，而在一家温德姆酒店，我成了当时最年轻的部门经理。”许先生说，2015年，他们开始筹备第一家民宿，曾厝垵项目已经是他们的第三家民宿了。
在这个项目里，网友只花9元钱就可以获得一套10张的明信片，许先生还会从每50人中抽取1人，获得价值799元的任意房型3晚免费入住权。而如果支持358元，可以直接得到价值799元的任意房型3晚免费入住权，还能有享受8.8折优惠的机会。
而真正要成为许先生民宿的股东，最少要投入17500元，这是初级共建人的门槛。几天时间，目前已经有71人报名愿意成为初级共建人。初级共建人可享有0.5%的股权。高级共建人的门槛则是3.5万元，享有1%的股权，已经有35人交了预约金。按照计划，许先生的这个民宿在今年5月就会开业。
类似的民宿众筹项目还有很多。光是在“开始吧”，项目地在厦门的民宿众筹项目就有四五个。郑先生的名为ONEDAY的民宿项目有近1000人参与支持，筹到资金近300万元。赵先生的民宿项目虽然只有300多人参与，但筹集了382.5万元，是几个项目里最多的。在萌达众筹上，几个厦门年轻人在众筹民宿项目LiHo，这个项目已经完成，众筹资金已经达到目标额的122.70%，还有人众筹在厦门的长租公寓项目。
民宿众筹正在成为众筹行业不能忽视的一个分支。目前众筹模式包括了私募股权众筹、收益权众筹和消费众筹。记者浏览多彩投、开始吧、萌达众筹等众筹平台后发现，民宿项目的众筹金额在500元-5万元不等。除了分红外，还能获得免费入住、免费旅游、聚会活动等权益。在众筹平台上筹到几百万元甚至是几千万元的例子也并不少见。
众筹为民宿发展带来好的模式
如果单单为了筹钱，众筹其实并不划算，既耗费精力，代价也高。民宿众筹更多是为了提高市场认知度和消费群体的参与度。
正是看中了民宿众筹的机会，众筹平台开始吧独立开辟“借宿”版块，专门做民宿板块综合服务商。除了众筹外，还为民宿创业者提供选地、管家培训、客源引流等各类服务。多彩投等众筹平台则转型成为以民宿为主的众筹。
如果不是民宿众筹的异军突起，可能众筹也会被人遗忘。2015年被许多人称作“众筹元年”。这一年，从影视到创投，众筹几乎遍地开花，但问题也不断暴露。相比其他类型的众筹，民宿众筹如何找到立足之地呢？
集美大学财经学院教授王金安说，从项目方角度来说，民宿众筹其实是宣传+筹款，如果单单为了筹钱，众筹其实并不划算，既耗费精力，支付给投资者的回报也高于银行贷款利息。民宿选择众筹更多的还是为了提高市场认知度以及消费群体的参与度。而从投资者角度来说，很多投资者本身也是旅游爱好者，而许多众筹项目在许诺投资者现金回报的同时，也会给予一些消费权益，可以直接在入住民宿时抵扣。
开始众筹副总裁夏雨清说，众筹民宿在开始的时候就要和众筹平台背后的支持者们分享。大家一起来实现共同的梦想。“我们把投资人叫共建人，众筹不是投资一笔钱就结束了，投资只是刚刚开始，一间民宿有了那么多的共建人，这些共建人会给你带来源源不断的客户。”所以他认为，众筹对民宿来说是最好的模式，只需要拿出一部分股份来跟别人分享，而别人也会为民宿带来更多的东西。
一位厦门的民宿创业者也对本报记者表达了类似的观点。他希望通过众筹来获得更多的资源。通过众筹进行二次宣传，让对民宿感兴趣的消费者当合伙人，由共建人直接带来客源。这也是民宿的一种精准化营销模式。
[观点]
参与民宿众筹也要考量风险
民宿众筹是不是一项无风险的投资呢？铂欣资本创始人欧阳子超说，他觉得民宿投资的红利期已经过去了，再去涉足这个行业，风险是不小的。现在各地已经有不少民宿品牌出现，甚至连携程等大企业也在投资民宿行业，已经不是以往方兴未艾的阶段。众筹参与民宿项目，投资者要做收益调研的难度也挺大。民宿创业者的创业阶段基本都是仍处于“草莽期”，运营团队素质不一，房屋、用地情况也异常复杂，这都给投资者前期调研带来了困难，也为后期收益确认、分配以及资金安全埋下了隐患。
欧阳子超建议，大家先要了解民宿众筹发起平台的合规情况，再去了解项目发起人的真实背景，有时还应仔细研究项目的地理、人文，看看在市场上是否具备发展潜力。
