厦门楼市开始回暖 新盘入市价格近期或攀升

本届房交会吸引了八万多人参与。

购房者耐心地咨询项目信息。

许多知名动漫人物来到房交会现场助阵。

　　昨日下午五时，第二届厦门春季房交会落下帷幕。据统计，此次展会共有近30个楼盘参展，观展人数突破8万人次。房企累计接待客户三万多组，收集实际有效客户信息数千组。

　　房交会是厦门楼市的一面镜子。虽然今年观展人数不及去年，但可以看到，投资客已基本离场，刚性需求依然强劲。现在，买卖双方仍处在博弈阶段，“较劲”的焦点是房价。

　　本届房交会上，各大参展商均收获满满:西雅图接待客户共545组，建发旗下四盘联动共接待客户约600组，海投在展会期间共收集了200多组有实际购房意向的客户信息，住宅旗下水晶湖郡、莲花新城、莲花国际、园博一号四盘以其独特的产品规划也受到700多组客户的关注。

　　 厦门楼市开始回暖

　　据不完全统计，在现场参展的20多家房企共计接待三万余组客户，目前为止统计到的有效客户信息有3000多组。实际上，从四月开始，厦门楼市就开始呈现回暖的迹象。据克而瑞数据统计，四月全市商品住宅成交1946套，总成交面积达225839平方米，环比三月份的163093平方米上涨38.47%。而五月厦门预计将有约20个楼盘入市，供应方的放量加上买方的积极入场，让“红五月”更加可期。

　　房交会也印证“红五月”的基调。从展会规模、观展人数、咨询人数、意向购房者的比例等指标来看，“市场热度的回归”几乎已成为业内人士和购房者的共识。

　　从今天起，中国人民银行将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，利率降至十年来最低。

　　“此前的政策叠加效应已在呈现，而新的‘大礼包’就像是催化剂，将购房者一直观望的心态打破。不能说降息直接导致了购房者入市，这是此前各项政策利好的叠加和发酵后的最终结果。”在展会现场，一位资深业内人士表示。

　　 房交会成购房最佳窗口期

　　记者也了解到，近期多个楼盘在申请预售证时已在或多或少地上调价格，当然，这并不能完全说明房企对后市的态度，更多的房企是看到市场热度的回归后，试图以价格杠杆试探市场反应。无论动机如何，新盘入市的价格或将在未来一到两个月内有所攀升，而现在，仍旧是买方占据主动的时间段，因而，不少业内人士认为“房交会就是2015年年度购房的最佳窗口期”。

　　从市民的实际反馈看也的确如此。关注建发·央玺的市民刘先生就认为:“从去年底开始看房到现在，政策不断地出来，我身边也有很多人已经下手，这意味着时机已经成熟了。再等下去，选择面和议价空间可能都不如现在。”

    （记者 董晓威 图/姚凡 王火炎）