9月厦门月租金位居全国第八 岛内涨幅较明显
厦门网-厦门晚报讯 近日，由全国房地产市场数据中心统计的《2015年9月全国城市房屋租金排行榜》正式公布。数据显示，9月份厦门平均房屋租金为37.85元/月/平方米，位居全国第8，环比上涨0.22%，同比上涨1.06%；福州以33.66元/月·平方米排名全国第十，同比上涨0.12%；泉州以23.33元/月·平方米位居全国第33，同比下跌6.33%。
业内人士分析，岛内涨幅较明显；相比而言，岛外租金水平租客更易承受。对此，不少租客纷纷到岛外换租。
记者 林珊 实习生 苏冬梅
【调查】
附近上班人多需求量大
租金一年上涨两三百元
近日，记者走访了多所中介，了解了不同片区的房租情况。以前埔为例，一般精装比普通装修价格高约200元—500元。普通小区中等装修，一房一厅，40—50平方米，月租2000元左右。简单装修，没家具的月租1700元左右。两房一厅，70—90平方米，带电梯房月租3200元左右，没带电梯为2700元左右。像文兴东三里小区二房租金大约为2000元，三房为3500元左右。稍微好点的华林花园三期，两房月租金3500元左右。因为附近上班的人多，需求量大，供不应求，所以与去年相比涨了200元-300元。
记者从多家房产中介了解到，像龙门天下，一室一厅50平方米，月租2000元左右。江头花园，90平方米4200元。冠宏花园，25平方米1200元，70平方米2600元，140平方米5000元。塘边附近的雪梨星光，50平方米左右2100元，90平方米3000元。而像仙阁里比较旧的小区，装修一般的，65平方米2300元，84平方米3300元。
【分析】
涨幅与位置交通关联较大
受房价的影响相对较小
豪安居房产邱经理分析说，房租的高低及涨幅与地理位置、交通、房子自身情况有关系。交通便利的涨幅较大，比较偏僻的涨幅小。就以他们在前埔北区和前埔南区的业务来说，出租房型从单间到楼中楼，近年来租金都有所上升，淡旺季每个月会有100元左右的浮动。
链家宝业房产加州商城经理王贺分析，租金涨幅与房价的高低、租赁的季节都有一定的关系，但受房价的影响相对较小，受租赁的季节影响相对大。租赁的旺季主要出现在9月，大学生毕业找工作，大部分外地的同学需要租房子。另一旺季出现在2月，很多外来务工人员在回家过年前都会把房子退掉，等过年回来再找。租房旺季直接导致房源紧缺，房租上涨。
【故事】
租金占比太高吃不消
岛内上班却住到岛外
小方从集美大学毕业后就留在厦门工作，工作地点在禾祥西，刚开始与人在附近合租了一套旧小区两室一厅的，月租2500元，两人均摊。小方的月工资不到2500元，而房租占了一大半。3个月后，小方决定到集美租房。后来，她和校友在诚毅学院附近某小区租一套房，每人每月600元。房租便宜了，住宿条件也改善了，但小方每天都得早出晚归挤BRT。
小黄也是集美大学毕业，选择自主创业。刚开始在火车站附近与人合租，每个月房租1000多元，感觉负担很重。后来他与朋友一起搬到了钟宅，把房间当宿舍，几个人一起分担1000元月租。最近小黄也打算搬到集美学村附近了。他说那里虽然远，但是房租总归比岛内便宜，居住环境也比较好。
和小方、小黄一样，小吕以前也是在集美念的大学，毕业后在厦禾路上班，因为岛内租金太高，就一直租住在集美孙厝。
