12月厦门新房和二手住宅价格均下跌 成全国唯一

　　导报讯 （记者 钟炳祥 陈巧思）又跌了！昨日，国家统计局发布了2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，厦门成为唯一一个新建商品住宅和二手住宅价格环比、同比均下跌的城市。数据显示，厦门去年12月份新建商品住宅销售价格指数环比下降0.4%，同比下跌0.4%；二手住宅销售价格指数环比下跌0.6%，同比下跌5.6%。不过，导报记者近日走访发现，岁末年初这段时间，厦门二手房成交有所回暖，优质小户型房源较为紧俏。

　　70城中仅厦门同环比下跌

　　去年12月，全国70个大中城市中，大多数城市的新建商品住宅价格止跌企稳，62个城市环比小幅上涨，8个城市仍继续下跌。而同比2017年12月，仅厦门新建商品住宅价格仍下跌0.4%，其余城市全部出现上涨。

　　也就是说，70个大中城市中，上月仅厦门新建商品住宅价格出现同比和环比双双下跌。

　　二手房方面，上月环比下跌的城市有22个，和新房一样，上月厦门的二手房价格同比和环比均出现下跌。

　　相比之下，福州楼市表现要强于厦门。去年12月福州新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比上涨8.5%；二手住宅销售价格指数环比下降0.5%，同比下降0.3%。

　　岁末年初二手房有所回暖

　　相对于继续探低的房价，去年12月以来，厦门楼市成交量却有所回暖。

　　近日，导报记者走访厦门岛内多家房产中介店获悉，一些地段优、朝向和楼层好、总价在300万元左右的两居室房源比较抢手，尤其是优质小户型的学区房。“户型、朝向和楼层都比较好的小户型房源，目前槟榔和莲坂片区都比较少。”湖明路附近一家中介的经纪人小张告诉导报记者，一两个月前，这一带朝南的小户型房源还不少，但最近都卖光了，只剩下一些朝北或楼层不佳的房源。

　　小张说，最近只要有比较优质的小户型房源放出来，房东愿意适当降一些价格，就能很快出手，不像去年初，即便房东大幅降价，也很难出手。

　　不过，大户型房源可就没那么紧俏了。位于莲坂附近一家中介的林女士向导报记者透露，虽然近来二手房成交量有所回暖，但成交的基本上都是300万元左右的两居室房源，而且房东大都做了一些让步，而大户型的房源还是很难卖得动。“我们手头的房源还是很多，供应远远大于需求。成交回暖之际，不少不急于用钱的房东则不再大幅降价，而是咬住价格继续等待心目中的理想价位。”