厦门新房价格迎“两连涨” 二手房迎今年首涨

    厦门房价又涨了！国家统计局昨日发布的4月份房价变动情况显示,4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，连续两个月上涨，涨幅位居全国第十；同比则微跌0.6%。

    值得注意的是，自去年12月份以来厦门二手房房价连续4个月环比下跌之后，4月份也迎来首次上涨。

    业内人士称，楼市新政叠加的效应正在显现，厦门楼市已呈现回暖趋势。

    一手住宅：环比涨幅位列全国第十

    国家统计局昨日发布的4月份房价数据显示，与3月份相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的有48个，上涨的有18个，4个持平。环比价格变动中，最高涨幅为1.8%，最低为下降0.7%。同比价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。同比价格变动中，最高涨幅为0.7%，最低为下降10.3%。

    其中，4月份厦门新建商品住宅价格环比上涨0.2%，出现连续两个月上涨，涨幅与哈尔滨、宁波并列位居全国第十；同比下跌0.6%。

    分户型来看，厦门90平方米以下的小户型新房价格环比上涨0.2%，同比上涨0.8%,依然最为坚挺；90-144平方米的户型，环比上涨0.3%，同比下降0.8%；144平方米以上豪宅价格环比持平，同比下降1.3%,降幅最大。

    此外，4月份福州新建商品住宅价格环比下跌0.1%，同比下跌8.1%；泉州环比下跌0.2%，同比下跌9.6%。

    二手住宅：连续4个月下跌后首次回涨

    国家统计局数据显示，与3月相比，4月份70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有34个，上涨的城市有28个，8个持平。环比价格变动中，最高涨幅为2.4%，最低为下降1.0%。同比价格下降的城市有69个，仅1个上涨。同比价格变动中，最高涨幅为2.8%，最低为下降12.4%。

    其中，厦门二手住宅价格环比上涨0.2%，同比下跌2.7%，同比涨幅位居全国第七。值得注意的是，自去年12月份以来厦门二手房房价连续4个月环比下跌之后，4月出现首次上涨。

    分户型来看，厦门90平方米以下的小户型二手房价格环比上涨0.2%，同比下降2.7%；90-144平方米户型环比上涨0.3%，同比下降2.4%；144平方米以上豪宅环比上涨0.1%，同比下降3.1%。

    此外，4月福州二手住宅价格环比上涨0.3%，同比下跌5.8%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌6%。

    业内看市：让人嗅到了回暖的气息

    “4月份厦门楼市价量齐升，让人嗅到了回暖的气息。”厦门房地产经纪人员协会会长、高鹏房产总经理傅强告诉导报记者，自从今年第二季度以来，厦门楼市确实火爆许多。“有时候二手房交易窗口，一天拿号超过200个，办过户手续的人排成了长队。”

    究其原因，傅强认为，2015年来楼市利好政策频出，金融税收等优惠政策降低了购房门槛，特别营业税“5改2”新政对二手房的成交量影响尤为明显，厦门二手房成交量上涨幅度增大，回暖趋势明显。

    业内人士认为，各项楼市优惠政策蕴含着楼市会向上发展的积极信号，打消了不少购房者的观望情绪，开发商也趁势加快了推盘的节奏，这是促成近来厦门新建住宅成交量增加的主要原因。“而购房者一般买涨不买跌，接下来厦门楼市仍将量价齐升。”

    此外，傅强分析，目前市场成交的，不管是一手房还是二手房，仍然是以刚需、改善型住房的购买为主，“不排除仍然有投资型买家，但是已经很少”。