去年厦门房价收入比全国第5 攒11.5年才能买房

　　导报报道(记者 温航)一个厦门家庭平均要攒多久才买得起房，答案是11.5年！上海易居房地产研究院日前发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，去年厦门房价收入比为11.5，高于全国平均值3个点，在国内主要35个大中城市位居第五，仅次于深圳、北京、杭州和上海。

　　房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过不同年份的房价收入比的变化，可以判断一个城市的居民在购买住宅的支付能力上是提高还是下降。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6.0，就可被视为房价泡沫区。而房地产研究专家认为，根据我国的实际情况，全国房价收入比保持在6.0—7.0之间，才属合理区间。而《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，去年国内主要35个大中城市房价收入比均值为8.5，有13个城市的房价收入比高于该平均值。

　　去年厦门房价收入比为11.5，远高于全国平均值，其实，实际情况可能还不止于此。导报记者查阅2013年统计数据发现，2013年，厦门城镇居民人均可支配收入为41360元，同比增长10.1%。而厦门世联市场研究部的统计数据显示，2013年厦门新建商品住宅市场成交均价为16211元/平方米。按照一家三口均为劳动力，且户均购房100平方米计算，厦门去年的房价收入比应约为13.065。

　　有业内人士认为，2014年楼市总体或将降温下行，厦门今年的房价涨幅有可能低于城镇人均收入增幅，今年厦门房价收入比或将出现下降。