厦门14套学区房即将开拍 面积较小总价不高

　　东南网7月10日讯(海峡导报记者 孙春燕)又一批学区房要拍卖了。昨日，导报记者了解到，8月2日下午3点，位于思明区文兴东一里的14套房产将在厦门华茂青拍卖有限公司拍卖大厅举槌开 拍。据悉，该批房产均为学区房，具备成熟的商业配套、方便的交通资源，而且面积较小、总价不高，吸引了不少“刚需”的关注。

　　 面积小、总价低

　　据了解，此次参加拍卖的14套房产分别位于思明区文兴东一里9号楼和10号楼，楼层从一楼至七楼都有，面积最小65.41平米，最大82.6平米。因为面积都不大，起拍价也均在可接受范围，从272.55万元到351.2万元不等。

　　按照面积和总价计算，此次上拍的14套房产单价从41242元/平米到42943元/平米。而导报记者走访该片区发现，周边同类房产均价在48000元到53000元，起拍单价低于市场均价一成以上。

　　据厦门华茂青拍卖总经理卓留从介绍，此次拍卖房产过户税费由买卖双方各自承担，符合贷款条件可协办按揭贷款手续，14套房产均在厦门市房产限购范围内。

　　此外，厦门华茂青拍卖提醒竞买人，在拍卖前必须完全了解厦门市房产限购的相关政策规定。一旦报名参加即表明已充分了解房地产调控的相关政策，若在成交后由于竞买人原因所造成的不能过户等问题，由竞买人自行承担一切责任。

　　 学区优势引来关注

　　除了面积小、总价低外，此批房产最受关注的，还在于稀缺的学区资源。

　　据了解，该批房产附近有厦门市第一幼儿园前埔分园、厦门市第四幼儿园、前埔小学、前埔南区小学、大同中学前埔校区、福建省厦门双十中学思明分校等多所优质学校。

　　同时，该房产位于前埔南区小区内，思明区前埔南路与文兴东路交叉口东北侧，交通方便的同时，周边有前埔农贸市场、闽丰生鲜超市、新华都购物广场、莲前街道社区卫生中心等完善的公共配套设施。因为是较为稀缺的学区房，此次拍卖信息尚未公布时，就已吸引不少家长及投资客咨询。

　　据悉，该批房产将于7月13日-14日(即周四和周五)开放看样，有兴趣的刚需或投资者，需要在7月27日下午5点前上交保证金。