厦门养老机构趋向“高大上” 很多老人主动入住

　　原标题：厦门养老产业开启“加速挡”

　　宜居城市、旅游城市，最适合养老的城市，这些标签，都让厦门的养老市场显得生机勃勃，其中，养老机构就是其中之一。

　　导报记者了解到，随着养老市场的成熟，一批定位中高端的厦门养老机构开始进入市场。不过，在业内人士看来，厦门养老机构刚处于被唤醒的阶段，在未来两三年内有望迎来新一轮爆发。导报记者 张顺和/文 陈巧思/图

　　 厦养老机构趋向“高大上”

　　喷泉广场、绿树林荫，还有精心设置的佛堂，可棋牌可阅读还可健身，老人还组织了自己的文工团。

　　这是位于湖里区祥岭路的伍心连锁养老院温馨家园总院，去年重阳节开始正式开业，因其“高大上”的形象在厦门业内和老人中引起了极大关注。

　　据了解，该养老院占地3万多平方米、总建筑面积达5.5万多平方米，总体规划床位达1200多张，是目前厦门乃至福建规模最大的民营专业养老机构。

　　该院总院长洪英介绍，投资人此前已经在安溪开了一家养老院。总院将分为四期进行开发，目前，一期已经投入使用，二期正在装修之中，很快将投入使用，三期、四期也在紧锣密鼓地推进中。

　　两年内，这里将形成功能齐全的养老乐园：一期快乐生活区，二期疗养区，三期是候鸟养老区，四期个性化养老区。

　　与此同时，岛外一家颇有亮点的养老机构也进入厦门老人视野。近日，位于同安汀溪镇的迦南地安养中心开始了试营业阶段，并即将迎来首批入住者。“我们前期经过了近1年的筹备，目标是打造一个为长者提供多元化、连续性照顾的小规模多机能机构。”迦南地安养中心执行长助理黄剑龄告诉导报记者，这里原来是一块酒店用地，周边的环境很适合老年生活，投资人此前多次到日本等地考察，安养中心也参照日本养老院的模式，并聘请熟悉闽南文化与生活习惯的台湾团队进行管理。

　　据了解，该安养中心基地面积5400多平方米，主体建设将按照长者护理照顾类型划分区域，分为安养区、养护区、长护区、失智区、临终关怀区，并设有温泉泡澡池、康复复健区、就餐区、户外花园、咖啡厅、休闲书吧等。

　　 越来越多老人主动入住

　　“现在，老人入住养老院的主动性正在增强。”一位业内人士坦言，以前的主流观念是，老人进养老院是一件迫不得已甚至是不孝的事。而现在，住养老院已经成为不少老人自主选择的一种晚年生活方式。

　　洪英透露，他们开业后，几乎每天都有老人或老人子女前来咨询或体验。在不到一年的时间里，已经有120多位老人在这里安家，颐养天年。

　　导报记者了解到，入住的老人中，除了的确需要护理的老人，还有很多老人不仅子女孝顺，而且自己有丰盈的退休金。来自南平的一对老夫妇，更是卖掉了老家的房子，搬到养老院长住。

　　而刚开放预约不久的迦南地安养中心，也早早地迎来了首批体验者，在经过前期的体检、评估后，明日将正式入住新家。“一些老人并不需要马上入住，但仍忍不住提前‘抢’位。”黄剑龄表示，像目前居住在香港的一位老人，很向往厦门的居住环境，准备在合适的时候再搬到厦门来。

　　此外，厦门养老市场还有很大一部分需求来自于追求候鸟式养老的外地老人，他们来自天南海北，像北京、上海、新疆、海南等地的老人都将厦门当成了养老胜地。据了解，每年的10月到次年的三四月，是候鸟式养老老人集中来厦的时期，他们组团而来，短则住一两个月，长则四五个月。

　　伍心养老院相关负责人告诉导报记者，去年，该院先后迎来了上千个候鸟老人，其中，光团队就接待了十几个。“从目前反馈的情况看，今年肯定会超过去年。”该负责人颇有信心地表示。

　　 适合养老城市厦门居首

　　“我们的投资人考察过很多城市，最终还是选择了厦门。”上述伍心养老院总院长洪英认为，厦门在养老方面有得天独厚的优势，宜人的居住环境，不仅本身有巨大的需求，还吸引了很多外地老人前来养老。

　　目前，厦门全市现有60周岁以上户籍老年人口30.87万人，占户籍总人口的14.19%。而在去年底发布的一份《中国城市养老指数报告》中，厦门以94.1分位居首位，位列全国最适合养老的城市。

　　在业内人士看来，虽然有着市场需求，但厦门养老机构市场刚刚进入被唤醒阶段，在需求和资本的推动下，预计在两三年内，会迎来更大的爆发。“相比于一线大城市，厦门的养老机构还有很大的提升空间，也就带来了很大的市场空间。”有厦门业者表示，不管是硬件设施还是服务理念，传统的养老机构都已经落后于市场需求，而这些改变都需要新鲜血液的注入，才能带来创新性的活力。

　　伍心养老院相关负责人表示，他们将在厦门总院树立起行业标杆和品牌，接下来将发力全国连锁经营，抱团发展。经过前期的交流接触，目前国内已经有十几个城市有了合作意向。

　　迦南地安养中心也表示，希望通过自己的模式探索，为厦门同行带来更多的借鉴和促进。同时，还将以安养中心为依托，在社区设立据点，提供有温度又专业的日间照料等社区居家养老服务。

　　导报记者了解到，在鼓励社会力量兴办养老服务机构方面，厦门也在不断加大扶持力度。今年初，厦门相关部门还专门出台了对社会资本举办养老机构给予扶持的新政，包括贷款贴息、设备补助、床位补助等。

　　厦门民政局统计数据显示，截至目前，全市共有各类养老床位数1万余张，每千名老人养老床位数达32.8张，超过30‰的国家标准。

　　根据规划，“十三五”期间，全市基本实现养老服务体系和服务网络全覆盖：新增养老服务床位约为10520张。每千名老人拥有养老床位数达38.7张。

　　专家观点：养老业重硬件更应重软件

　　本期专家：陈茗（日本中央大学经济学博士、霓虹堂健康养老集团董事长、泉州华光学院健康养老产业学院院长）

　　厦门的机构养老业发展在全国沿海地区处于中等状况，与应有的水平还有距离，这受限于厦门市场规模以及人们的意识还不像北上广等主客观因素。

　　厦门养老机构发展的方向应该是：一到两家中等规模以上的养老机构提升一个档次，进入“上”或高档的层次，带动大部分中型养老机构提升半个档次。少数确实条件不够的养老院可以慢慢来，不必强行要求短期内拔高。

　　机构养老业与养老房地产业要点都在软件，尤其是机构养老业，也就是提供什么服务，怎样提供服务？

　　国内养老机构在规划时，不仅是重硬件，轻软件，而且重设计，轻策划。这很要命，策划不好，设计怎么好？建设再好，也是枉然。这也是我第一个指出的国内养老业存在的问题。今后建设和开办养老机构，首先要重视策划或规划。

　　责编：钟炳祥 版式：何小舟 校对：颜玲玲 杨妙端

　　编辑：v_zihzhang

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