厦门二手房市场红火 中介门店“井喷”人才紧缺

23.03.2016  13:12
  

  【数字】

  212家

  今年1月至3月17日,厦门新注册登记了212家房产中介机构,而2015年全年,厦门才新增了454家房产中介机构

  2220家

  目前,全市共有登记在册的房产中介机构逾2220家

  厦门日报讯(文/图 记者 吴海奎 廖闽玮)开开开,中介门店在开张;招招招,中介人员很吃香。近期,随着厦门二手房销售市场的火爆,中介门店也跟着火爆,大大小小的房产中介门店如雨后春笋般,一家接着一家,不断开张。据统计,从今年1月至3月17日,不到3个月的时间,厦门一共新增了212家房产中介,平均每天新增2.8家。

  【开店】

  市场火爆

  “”出不少中介新门店

  “不好意思,我现在没空,您先在店里坐会儿!”3月17日,记者见到麦田房产的经纪人小陈时,他正在布置门店,安装网线、调试电脑,忙得不可开交,这是麦田房产在文屏小区新开的一家门店。今年以来,类似全新的门店,麦田房产在厦门区域开了15家左右。在麦田房产文屏小区店的正对面,则是另一家房产中介丹厦房产的分店,这家店,也是在近期新开的。

  在禾祥西路,近期也“”出了不少新的房产中介门店。记者发现,在禾祥商城门口到湖中路口公交站之间,短短两百米的距离,就新开了三家房产中介,其中一家开业不到两个星期,另外两家则是在今年年初左右开业的。算上已有的房产中介门店,在禾祥西路、禾祥东路,每走三四十米,几乎都能看到一家中介。

  “我们店从选址,到装修,再到开业,一共用了20天,这个速度还不是最快的,有的店只用了10天,简单装修一下就开业。”一家房产中介门店的负责人说,“市场现在这么火,到处都有新店在开张,大家都在拼速度,推迟一天开业,可能就要损失好几万元。”据了解,这家门店在开业的第一天,就做成了一单生意,而开业至今,生意最好的,一天做成了三单,到手的中介费“非常可观”。

  记者从市场监督管理部门了解到,今年1月至3月17日,厦门全市一共新注册登记了212家房产中介机构,也就是说,平均每天有超过2.8家的房产中介新开张,这些机构,大部分为公司的分支机构,也有一部分是新成立的公司,还有一些是个体工商户。而2015年全年,共新增了454家房产中介机构。目前,厦门共有登记在册的房产中介机构2220多家。

  【揽人】

  高薪招聘

  月入上万元“算低的

  “没有经验不要紧,只要你踏实肯学,语言表达能力好,不出一个星期,就能够上手,月收入轻松上万元,上不封顶。”记者以求职者的身份,拨打一家房产中介门店的人事经理林经理的电话,对方如是说。

  急需用人,是这个行业目前面临的普遍问题。不少房产中介门店都在店门口贴出了招聘启事,在报纸、网络上,也经常可以看到房产中介的招聘广告,招聘人数普遍在10人以上,有的一次性要招30人。

  “想拿高薪你就来”、“超高抽成等你来拿”、“喔,这个职位不错哟”、“不会让你流泪到天亮”……为了招人,不少房产中介机构都开出了诱人薪资,并以此为主打,吸引应聘者的眼球。记者发现,大部分房产中介对新人承诺的保底薪资为3000元-5000元,有的人事经理说,如果算上销售提成,月薪上万元,甚至十几万元都有可能。

  上述的林经理告诉记者,他们对求职者的工作经验并不看重,甚至更青睐无经验者,学历要求也不高,只需大专以上。“对于新人,可以从实习经纪人做起,我们会提供业务培训。”林经理说。记者发现,在其他房产中介机构招聘启事上,所设置的用人门槛,也相对较低。

  据了解,2014年,国家取消了作为准入制的房地产经纪人从业资格证书,也就是说,从业人员是否具有从业资格不再作为准入这个行业的门槛。不过,从业人员仍然可以去考取相关资格证书,但这仅作为一种水平评价类证书。

  【声音】

  市房地产中介行业协会副秘书长林永洪:

  厦门二手房销量

  去年首超一手房

  市房地产中介行业协会副秘书长林永洪说,2015年,厦门全市范围内,二手房销售的套数和面积第一次超过一手房,标志着厦门进入存量房时代。很多资本从建设领域转移到二手房领域,深耕二手房销售,这是房产中介门店迅速增加的一大原因。近期,二手房市场火爆,直接促成大量门店“井喷”。

  【提醒】

  买卖二手房

  认准“正规军

  业内人士提醒,无论是买卖二手房,还是租赁房屋,消费者挑选房产中介机构时,一定要看清对方是否具备营业执照和备案证书,一般来说,这些证书都会在门店进行公示,如果没有,消费者可要求中介出示,如果无法提供有效证照,则这家中介很可能是“黑中介”,消费者要提高警惕,最好换其他有资质的中介机构购买服务。

  据了解,房产中介跟普通商店不一样,单凭营业执照并不能从事房地产经纪业务。用业内人士的话来说,房产中介的“正规军”须具备一照一证,先照后证。照,即为营业执照;证,则是指《厦门市房地产经纪机构备案证书》。依据相关规定,房地产经纪机构在厦门开展房地产经纪业务的,应当在取得营业执照后30日内向市国土资源和房产管理局办理备案。

  【喜讯】

  杜绝“钓鱼房源

  这个平台够权威

  厦门房产之窗上线,由市房地产中介协会开发建设,为市民提供真实的房源信息

  本报讯(记者袁舒琪)厦门房产中介行业有官方的行业线上平台了。昨日,由厦门市房地产中介协会开发建设的“厦门房产之窗”平台正式上线,区别于传统的房产信息商业网站及机构自媒体线上平台,其将为市民提供一个有序规范的权威信息平台。

  该信息平台的建设得到了市国土房产局的支持。市房地产中介协会相关负责人说,平台的核心服务理念就是提供真房源——通过与各机构会员业务管理系统直接对接,展示真实的业务信息;与市不动产登记中心房源编码系统对接,一房一码,生成带房源编码的认证信息,实现房源的真实性、合法性,且确保展示的房源处于未限制交易的状态。值得一提的是,与传统的房产信息商业网站及机构自媒体线上平台不同,“厦门房产之窗”不以盈利为目的,房源的服务推送将根据真实数据的更新时间决定排名,而不是以置顶费用决定,一定程度上杜绝了某些中介花钱购买网页位置来投放“钓鱼房源”信息的现象。

  “厦门房产之窗”还将在行业规范上发挥作用。平台上展示的经纪人员将统一录入并提报协会审核认证,再由协会通过经纪人员从业资格备案情况进行核实。而每位使用“厦门房产之窗”的市民都可以对平台经纪人进行信用评价,所有评价将累计为经纪人的积分,在经纪人员展示页面显示客户服务评价,经纪人将根据积分排名。

  市民可通过网络线上平台及移动手机App终端、微信服务号,在“厦门房产之窗”查找房源信息(卖、租),进行需求委托,还可以在平台上找到平台优选出的经纪人,享受专业服务。

【编辑:林玲】